Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Модератор: Klein
|
-
2 : 4
+
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html http://kapremontugra.ru/ http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные: Развернуть/свернутьВозраст постройки. Само собой, что для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, логично, будет выше.
Наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше. Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:Насколько давно здание было сдано в эксплуатацию. Насколько давно проводился последний капремонт. Сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы. cвернуть наверх
Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Перечисление средств на специальный счет дома. Перечисление средств на счет регионального оператора. Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант. Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. Развернуть/свернутьВ частности, требуется определить:
Размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости. Список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта. Сроки проведения работ. Банк, в котором будут храниться средства. Владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом). Организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее. За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме. cвернуть наверх
Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются: владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос; владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету. Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ. Развернуть/свернутьСогласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
Арест имущества. Изъятие имущества. Запрет на пересечение границ РФ. Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, что это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей Вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей. cвернуть наверх
В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.
|
 |
|
-
0 : 1
+
Ilshata писал(а): : 3.06.2015 17:46 Что нам дальше то делать с этим кап.ремонтом? платить тогда остается! На это правительство и рассчитывает, на нашу безграмотность и страх что как же в должниках быть? Я все же склоняюсь к накоплению в банке этой суммы, чем платить реально низачто неизвестно кому. Слишком много косяков у этой истории с капремонтом. |
|
|
-
0 : 2
+
http://lk.kapremontugra.ru/houses/m17/c96/ найдите свой дом в должниках ))))
и так, что мы видим? Жилая площадь граждан, кв.м. 25898,20 Содержание жил. фонда 24,80 25898,20*24,80 =642 275,36 руб Это ппц мы УК только за содержание отдаем 642 275,36 рублей а +вода+тепло и всякие хрени если считать Кап. ремонт по среднему с кв. 500руб то в месяц мы отчисляем плюсом 464+500=232000рублей (на самом деле сумма больше но уже эта впечатляет) |
|
|
-
голос
+
Девочки отпишитесь кто писал письмо в югорский фонд что платить не собираетесь каков результат
|
|
|
-
0 : 1
+
Андрейка2014 писал(а): : 4.06.2015 10:39 Девочки отпишитесь кто писал письмо в югорский фонд что платить не собираетесь каков результат Я не девочка но могу ответить. Я считаю туда писать бесполезно. на вас подадут в мировой суд т.к. вы засветились самостоятельно и не исполняете ФЗ. вот почитайте Цитата: ДОГОВОР С РЕГИОНАЛЬНЫМ ФОНДОМ НКО СБОРА НА КАПРЕМОНТ И ПОЧЕМУ ЕГО НЕ НУЖНО ПОДПИСЫВАТЬ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ И НЕ ПЛАТИТЬ Даже при беглом чтении текста договора возникает внутренний протест. Пишу как можно короче и по пунктам. 1. власть утверждает, что Я обязан платить независимо от моего желания, НО всё-таки требует заключить договор. Мне договор не нужен. Значит он нужен власти для каких-то целей. Лучше НЕ подписывать, даже не зная для каких. 2. уже в пункте первом я, находясь в ясном уме и твёрдой памяти, ДОБРОВОЛЬНО обязуюсь перечислять какие-то взносы. ЛОГИКИ НИКАКОЙ. Никто не заключает договор на перечисление, например, налога на транспорт. А это такой же принудительный налог. Но хитрая власть хочет прикрыться этим договором, чтобы потом тыкать носом в него каждый раз, причем пожизненно. НЕТ, такого удовольствия я им НЕ доставлю. 3. тут много дискутировали платить или нет, решить ОДНОЗНАЧНО поможет пункт 1.3. Цитата: " Уплата Собственниками взноса на капитальный грабеж на счет Местного НКО фонда после получения проекта настоящего Договора считается акцептом Договора. " Если кто ещё не понял, обратитесь к специалистам. Акцепт по-русски - СОГЛАСИЕ. То есть выразить согласие можно двумя способами, подписав договор или оплатив первый взнос. Но само наличие договора и этого пункта в нем косвенно признаёт, что ВАШЕ СОГЛАСИЕ всё-таки ТРЕБУЕТСЯ ! А раз вы можете дать согласие, то по логике как свободный человек в свободной стране можете выразить и НЕСОГЛАСИЕ и ничего вам за это не будет. Причем для несогласия ничего делать в данном случае не требуется, просто не платить, не подписывать, фонд сам поймет, что вы его оферту НЕ ПРИНЯЛИ. ЕСТЬ И ДРУГОЕ МНЕНИЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОЕ СТАТЬЁЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА 445. Заключение договора в обязательном порядке, если этот договор подпадает под эту статью, ТО жители обязаны направить ФОНДУ одно из трех извещений: а) об акцепте - в этом случае договор считается заключенным в момент получения фондом данного извещения; б) об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора). В этом случае фонд вправе либо известить другую сторону о принятии договора в ее редакции, либо передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения данного извещения или истечения срока для акцепта. В противном случае договор будет считаться незаключенным; в) об отказе от акцепта - в этом случае фонд вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор. Условия, на которых стороны будут обязаны заключить договор, указываются в резолютивной части судебного решения (ст. 173 АПК). Оферту (свой проект договора) может направить и квартировладелец. При несогласии фонда с проектом договора жильца он вправе отказаться от акцепта либо направить ему стороне протокол разногласий к проекту договора. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ОФЕРТА ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ЛИБО ДОБРОВОЛЬНОЙ ПО МНЕНИЮ ЮРИСТОВ, АВТОР ЭТИХ СТРОК СКАЗАТЬ НЕ МОЖЕТ, НО РЕКОМЕНДУЕТ ОТПРАВИТЬ В АДРЕС ФОНДА ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ ОТКАЗ ОТ АКЦЕПТА ЛИБО ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ. ОБРАЗЦЫ ВЫ НАЙДЕТЕ В ЭТОЙ ГРУППЕ ПО КЛЮЧЕВОМУ СЛОВУ "советы" В СЕРОМ ПОЛЕ СЛЕВА 4. главной обязанностью Фонда провозглашается УЧЕТ уплаченных населением взносов (что, вообще-то очень странно, для учета и распределения финансов существуют минфины и банки) ! Это подробно описывается. А вот получить у фонда информацию просто так не получится. В договоре ссылка на инструкцию, в соответствии с которой вам что-то сообщат. Естественно, это будет так же "просто" как и сейчас, например, получить информацию о работе вашей администрации, всё "прозрачно, открыто"! 5. далее описано как будет фонд наши денюжки тратить, создавать документацию, проекты, сайты, нанимать фирмы, обеспечивать, привлекать, контролировать да и проводить конкурсы. Все с нуля. Про ранее уплаченные на капремонт средства и про ранее проведенные предшественниками работы в договоре ни слова. Словно УК, ЖКО, госструктуры, которые ранее осуществляли эти функции, мгновенно и бесследно испарились?! При этом в договоре написано, что всё будет делаться ЧЕСТНО! Я почти верю в это светлое будущее. Нет только одного,но самого важного - а когда собственно будет проведен ремонт у заключившего данный договор лица и какой?! То есть НЕТ предмета договора. Ни суммы, ни даты, ни описания деталей, ничего нет. Совсем нет, вообще НЕТ. Примерно так: сделаю то, не знаю что... 6. приём выполненных работ будет осуществлять тот же НЕКОММЕРЧЕСКИЙ фонд сам у себя (это так, чтоб вы не сомневались, что всё схвачено) и даже привлекать к приемке выполненных работ третьих лиц ( просто челюсть отвисает...). Да, кстати, функции технического заказчика осуществляет тоже сам фонд, это тремя пунктами ниже! 7. подпункт 13 веет мистикой - фонд будет нести таинственные ИНЫЕ обязанности, предусмотренные действующим законодательством (не иначе гостайна) 8. и тут же резкий переход к правам фонда - оказывается фонд ВПРАВЕ требовать оплаты сбора и процентов. Просто ВПРАВЕ и всё тут. Ничего себе, оферточка!!! 9. интересный и очень современный пункт следующий, который поразил меня смелостью замысла и одновременно какой-то щемящей скромностью - аутсорсинг - оказывается, фонд вообще не обязан делать что-либо сам, он может нанять, например на Кипре или Виргинских островах, исполнителя, который и будет выполнять всю работу за фонд, а фонд займется только тем, чем считает нужным его руководство. Отлично, Константин! Правда мне, неучу, непонятно, а зачем в таком случае нужен сам фонд? Уж не деньги ли воровать? 10. обязанности владельцев помещений, квартир описаны лаконично и строго - они ОБЯЗАНЫ предъявить паспорта и свидетельства о регистрации права на квартиру по первому требованию фонда, составить списки и платить взносы и проценты на просрочку ПОЖИЗНЕННО. 11. а вот основным ПРАВОМ квартировладельцев провозглашается возможность выбрать уполномоченного от дома для общения с фондом (видимо, чтоб толпа не надоедала запросами). Тут вспоминается нетленная мысль министра ЖКХ М.Меня - "абсолютная свобода - это выбор между спецсчётом и общим котлом" ! УСТАЛИ? ЗАКАНЧИВАЮ... 12. Пункт 3.1 привожу целиком: "Средства фонда капитального грабежа могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному грабежу общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной и сметной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов % за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам." Не правда ли, лихо закручено? Расходы на получение гарантий? Я вас умоляю... Перечитайте пункт еще раз. Как думаете, сможет ушлый директор увести денежки, пользуясь этим пунктом? 13. ответственность сторон сформулирована по-своему гениально - если плательщики обязаны КОНКРЕТНО платить пожизненно в том числе проценты за просрочку, то сам фонд скромно несет ответственность за возможное несоблюдение так толком и не сформулированных в договоре обязанностей просто "в соответствии с законом". И ВСЁ. С каким законом, какую ответственность, кто будет контролировать и требовать отвественности не уточняется!!! 14. СЛЕДУЮЩИЕ ПУНКТЫ ПРИВОЖУ ЦЕЛИКОМ В ПОМОЩЬ ТЕМ, КТО УЖЕ НАЧАЛ ПЛАТИТЬ 6.2. Изменение условий Договора возможно в ЛЮБОЕ время, производится по согласию Сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения, оформленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно Сторонами в порядке, установленном действующим законодательством. ЭТИМИ ПУНКТАМИ МОЖНО И НУЖНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ В СУДАХ И ПРИ СПОРАХ. 15. далее следует очень спорный и важный пункт "Собственник дает согласие Местному НКО фонду осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных." ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЕСЛИ ВЫ НЕ ПЛАТИТЕ, ТО ЕСТЬ НЕ ПРИНИМАЕТЕ ДОГОВОР, ТО ФОНД НЕ ВПРАВЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВАШИМИ ПЕРСОНАЛЬНЫМИ ДАННЫМИ. УЧТИТЕ ЭТО. ФОНД НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ДО ВАШЕЙ ПОДПИСИ ИЛИ ПЕРВОГО ПЛАТЕЖА СОБИРАТЬ И ХРАНИТЬ СВЕДЕНИЯ О ВАС, А УЖ ТЕМ БОЛЕЕ ПЕРЕДАВАТЬ ИХ КОМУ-ЛИБО ДРУГОМУ. 16. УЧТИТЕ, ЧТО "Все споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору, разрешаются между Сторонами путем направления претензии. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ в течение десяти 10 календарных дней с момента ее получения." |
|
|
-
голос
+
doshirak
Да уж |
|
|
-
0 : 1
+
Направление отказа об акцепте развязывает фонду руки и дает законное основание обратиться в суд с иском к вам о понуждении заключения договора.
______________
|
|
|
-
0 : 1
+
Laska
______________
вот бредовые законы пишут в нашем государстве.  _____________________________________________________ Уважать или не уважать человека — ваш выбор. Относиться уважительно — ваше воспитание. |
|
|
-
1 : 1
+
Хоть в суд принудительно поведут, всё равно платить не буду!
|
|
|
-
голос
+
ламбада
______________
в суд не поведут, скорее поставят в известность постфактум. поставят это дело на поток и будут выносить решения в пользу фонда. _____________________________________________________ Уважать или не уважать человека — ваш выбор. Относиться уважительно — ваше воспитание. |
|
|
-
голос
+
матрица
Вы платите? |
|
|
-
голос
+
гадство просто-уже в расчетке написали какой долг -психологически давят уже
 Что делать то будем товарищи!? Ведь что-то наверно надо делать? это ж вообще наглость, Вынь да полож, а там еще найдут за что за воздух например |
|
|
-
голос
+
Ева_Лангория писал(а): : 7.06.2015 2:50 гадство просто-уже в расчетке написали какой долг -психологически давят уже Что делать то будем товарищи!? Ведь что-то наверно надо делать? это ж вообще наглость, Вынь да полож, а там еще найдут за что за воздух напримерТакое молчаливое противостояние. А насчет делать - нужно было хотя бы на митинг собраться, чтобы много людей выразили свое отношение. Никто же не пришел. А 2 активистки - пенсионерки, которые пытались выступить на митинге, сказали, что им угрожают  |
|
|
-
0 : 1
+
видео ответ на многие вопросы!
https://youtu.be/96fpDffSmoo |
|
|
-
голос
+
я тут в снг-газете прочитала статью, что с 1 июня будут подавать в суды на неплательщиков, взыскивать не только эти суммы, но и пени, и штрафы, и сумму судебных издержек тоже на должников
______________
--------------------------------------------
------------------------------------------------ |
|
|
-
голос
+
Андрейка2014 писал(а): : 6.06.2015 9:06 матрица Вы платите? нет, но откладываю сумму на вклад. _____________________________________________________ Уважать или не уважать человека — ваш выбор. Относиться уважительно — ваше воспитание. |
|
|
-
голос
+
doshirak писал(а): Спасибо за видео, минуты с 31 начинается обсуждение именно темы кап.ремонта, понравилась фраза, что как вариант можно платить условно 1 руб. и потом говорить, что я платил, хоть и не в тех количествах, хотя с другой стороны внося 1 руб. ты автоматически соглашаешься условиями договора, как уже писали выше. Как один из вариантов, нужно хотя бы попытаться собрать жильцов и возможно отказаться от участия в программе. |
|
|
-
голос
+
[quote="gulia1981"]
: 8.06.2015 11:30 я тут в снг-газете прочитала статью, что с 1 июня будут подавать в суды на неплательщиков, взыскивать не только эти суммы, но и пени, и штрафы, и сумму судебных издержек тоже на должников [/q какая прелесть! Есть на чем поживиться нашему государству любимому, Последний раз редактировалось Ева_Лангория 08 июн 2015, 09:42, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
http://superomsk.ru/news/13196 тут ещё можно прочитать про отказ от капремонта.
gulia1981 Ну СНГ то знатные запугиватели населения, в расчёте, что пардон, 'быдло', все равно пойдут платить, так и не разобравшись с этим самым законом. Скорей всего, даже если на митинг не приходили, то уж дальше этого никто и не пойдёт. Не боятся нас власти, потому как каждый сам по себе. |
|
|
-
голос
+
she__
______________
Это не сами СНГ придумали, а напечатано со ссылкой на СМИ.
Подпись в аренде
|
|
|
-
0 : 10
+
ManU
______________
В СМИ уже писали, что людям за неуплату капремонта будут электричество и воду отключать. Но всем понятно, что если ты оплачиваешь коммунальные услуги, то электричество тебе никто не имеет право отрубить. Я когда такие страшилки читаю, на ум приходит цитата Маньки-облигации из известного фильма "Не бери на понт, мусор!" (с). _____________________________________________________ Уважать или не уважать человека — ваш выбор. Относиться уважительно — ваше воспитание. |
|
|
-
голос
+
А мне покоя не дает мысль, что всеми собранными деньгами за кап.рем. можно погасить миллионы ипотек
 . Так сказать, в более актуальное и реальное дело пустить. |
|
|
-
0 : 1
+
кипариска писал(а): :08 июн 2015, 16:36 №721 А мне покоя не дает мысль, что всеми собранными деньгами за кап.рем. можно погасить миллионы ипотек . Так сказать, в более актуальное и реальное дело пустить. а мне другая мысль- что собранными деньгами за определенный дом, можно каждые 2-3 года делать ремонт в этом доме, что-то менять
--------------------------------------------
------------------------------------------------ |
|
|
-
1 : 0
+
ManU писал(а): : 8.06.2015 17:16 she__ Это не сами СНГ придумали, а напечатано со ссылкой на СМИ. А, ну типа мы предупредили в тех же СМИ и другая инфа есть, вот продажные же заразы... |
|
|
-
голос
+
матрицаУ мамы на подъезде объявление из якобы того фонда о том, что с 1 июня пеня и суд за неуплату
______________
Подпись в аренде
|
|
|
-
0 : 1
+
she__
______________
Ну еще в газетах и в интернете есть цифры, что Сургут один из яростных неплательщиков за капремонт. А добросовестные / жители Ханты/Мансийска и ХМ района.
Подпись в аренде
Последний раз редактировалось ManU 08 июн 2015, 12:14, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
18 дек 2024, 08:50 -9 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |