Рефинансирование ипотечного долга.

Рефинансирование

Получение в банке нового кредита на улучшенных условиях с целью погашения старого кредита. Также называется перекредитованием. При рефинансировании заемщик имеет возможность снизить процентную ставку и изменить срок кредита (сократить или увеличить), изменить валюту кредита и состав должников. Однако эта процедура требует значительных расходов. Это связано с тем, что заемщик должен снова подтвердить свою платежеспособность, произвести переоценку залога и застраховать его. При этом клиенту, скорее всего, придется произвести ряд единовременных платежей, например, выплатить комиссию за открытие и ведение ссудного счета, перерегистрацию залога и так далее. Часто на период перерегистрации банк устанавливает повышенную процентную ставку. В случае с ипотекой рефинансирование становится выгодным, когда ставка нового кредита превышает старую ставку в размере как минимум 2%.


В ипотечном агентстве Сургута, я сегодня узнала, что они запустили такую программу. И что нужно обращаться в Сбербанк России. И вот у меня созрел вопрос. Кто-нибудь из наших форумчан сталкивался с этой программой?

P.S. Прошу прощения у модераторов за открытие этой темки, но я чего-то не нашла, где бы можно было-бы поговорить о данном вопросе

меня тоже очень интересует эта тема. у нас такая ситуация что мы взяли ипотеку по обычной программе с компенсацией %-ной ставки до 5 лет. могу ли я теперь рефинансировать эту ипотеку на ту же квартиру как бюджетник??? кто в курсе, отзовитесь

Девочки, а меня интересуют все возможные законы по рефинансированию ЛЮБЫХ долгов. В том числе и за жку.
Просветите, плииииз

Хотелось бы поднять тему. Вдруг кто-то брал кредит в банке на рефинансирование и т.п. Интересуют обычные потребительские кредиты в 200-500 тыщ. руб.

по-моему % по ним выше, чем ипотечный. смысл?

Может я непонятно написала. Я имела в виду если у меня кредит простой потребительский тысяч например на 300 под 25% (к примеру) а я хочу взять на рефинансирование под 18-20%

Мы кредит только собираемся брать, присматриваемся к Сургутнефтегазбанку, там есть кредит "альтернативный" процентная ставка 14,75.На сайте банка все подробно расписано.

Вы присматриваетесь чтобы покрыть другой кредит? Или тот кредит можно пустить на такие цели? Я в последнее время вижу что много банков стали давать такие кредиты но на погашение именно ипотечного долга.

Хотим покрыть кредит в другом банке

delovycka
А у вас потребительский или ипотечный?

потребительский с заоблачной процентной ставкой

Прочитала. Очень интересно. Только не совсем поняла про справку с банка, где взят был кредит. В понедельник наверно схожу узнаю

В свое время, в 2010 году, удалось рефинансироваться и перейти с Уралсиба в Сбербанк. Делал это ради изменений условий кредитования (как то возможности снижения ежемесячной выплаты при досрочном гашении, ну и на пол процента ниже ставку сделали). Времени было много, занимался этим все лето.
Уралсиб тяжело, но выдал уведомление об уступке прав требования по кредиту в пользу сбера. Сбер охотно, но не умея принял меня, скорей как пилотный проект, исполнителям самим был этот процесс интересен. Проходил весь процесс не без сбоев.
ТС все правильно описал, для рефинансирования потребуется заново произвести оценку квартиры, загасить минимум 30 процентов долга, ну и бегать, бегать и бегать между банками....благо в сбере не приходилось стоять в очереди, т.к. примелькался :)

В 2012 году рефинансировали ипотечный кредит сбера, который брали в 2010 году. Ушли в газпромбанк. С 20 лет стало 10 лет и с 13% стало 10,5%. По сути все просто. Надо сделать оценку квартиры. И немножко побегать из банка в банк. У нас было сложнее потому что у нас была незавершенная перепланировка, по сути все было на стадии ремонта, заставили доделать перепланировку и новый техпаспорт и кадастровый паспорт в бти получать.