Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 295 из 296  [ Сообщений: 4426 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение22 окт 2009, 15:35   №^  
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры


Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны.

Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа).

Развернуть/свернуть

Сроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.

Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей.

Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная.
   cвернуть наверх


Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит).

Развернуть/свернуть

Одобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.

Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее.

Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры.

Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита.

Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться.

Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей.
   cвернуть наверх


ВАЖНО!

Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения.

К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2019, 12:59   №4411  
-
голос
+
Alesska
так там написано -приобрести, а не снизить ставку на действующий кредит %)

Новое сообщение07 авг 2019, 13:54   №4412  
-
голос
+
Вожак шопоголиков
Эм... ключевая ставка же снизилась, или я что-то путаю?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2019, 14:10   №4413  
-
голос
+
Виктория_L писал(а):
источник: 7.08.2019 14:54
Вожак шопоголиков
Эм... ключевая ставка же снизилась, или я что-то путаю?

Это не имеет значения, в данном случае.
Т.Е. снижение базовой ставки СБ не связано с величиной ставки ЦБ

Новое сообщение07 авг 2019, 14:32   №4414  
-
голос
+
Dream
Отсюда и путаница и ложные чаяния людей. В предыдущее снижение кл.ст. нам снизили процентную ставку. Если сейчас речь идет только о решении банка снизить ставки, то конечно для действующих ипотечников в этом никакой радости нет :-)

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение08 авг 2019, 09:18   №4415  
-
голос
+
В России снова действует льготная ипотека на приобретение деревянных домов заводского производства. Процентная ставка на покупку этого вида жилья субсидируется из средств государства. На официальном портале правовой информации появилась соответствующая информация.

Еще весной 2018 года был принят закон о так называемой «деревянной ипотеке». Тогда государство выделило 200 миллионов на компенсацию процентной ставки по кредитам на покупку деревянных домов. Закон действовал до ноября 2018 года. «Электрогазета» писала о том, что в Башкирии эта программа не пользовалась спросом. Были зафиксированы только единичные случаи приобретения деревянных домов в Архангельском районе республики. Видимо, тормозящими факторами стали низкая информированность граждан и не очень хорошо продуманная маркетинговая политика.

Сейчас действие закона продлено до 31 декабря 2020 года, сообщает «РИА Новости».


Программой предусмотрено, что государство будет выплачивать банкам, предоставляющим ипотеку на покупку деревянных домов процентную ставку по кредитам в размере пяти процентов от действующих условий, указанных в договоре.

На 2019 год в бюджете на эти цели уже предусмотрено выделение около 400 миллионов рублей. На 2020 году – еще 400 миллионов. Об этом сообщил заместитель министра промышленности и торговли России Виктор Евтухов.

http://i-gazeta.com/news/region102/4273 ... um=desktop
https://s-ipoteka.info/programmy/ipotek ... banke.html
http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 38?index=1
______________
Что бы ты ни делал — ты делаешь себя.


Последний раз редактировалось ГРУША 08 авг 2019, 11:20, всего редактировалось 2 раз(а).

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение08 авг 2019, 11:20   №4416  
-
голос
+
ГРУША писал(а):
источник: 8.08.2019 10:18
В России снова действует льготная ипотека на приобретение деревянных домов заводского производства. Процентная ставка на покупку этого вида жилья субсидируется из средств государства. На официальном портале правовой информации появилась соответствующая информация.

Еще весной 2018 года был принят закон о так называемой «деревянной ипотеке». Тогда государство выделило 200 миллионов на компенсацию процентной ставки по кредитам на покупку деревянных домов. Закон действовал до ноября 2018 года. «Электрогазета» писала о том, что в Башкирии эта программа не пользовалась спросом. Были зафиксированы только единичные случаи приобретения деревянных домов в Архангельском районе республики. Видимо, тормозящими факторами стали низкая информированность граждан и не очень хорошо продуманная маркетинговая политика.

Сейчас действие закона продлено до 31 декабря 2020 года, сообщает «РИА Новости».


Программой предусмотрено, что государство будет выплачивать банкам, предоставляющим ипотеку на покупку деревянных домов процентную ставку по кредитам в размере пяти процентов от действующих условий, указанных в договоре.

На 2019 год в бюджете на эти цели уже предусмотрено выделение около 400 миллионов рублей. На 2020 году – еще 400 миллионов. Об этом сообщил заместитель министра промышленности и торговли России Виктор Евтухов.

http://i-gazeta.com/news/region102/4273 ... um=desktop
https://s-ipoteka.info/programmy/ipotek ... banke.html
http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 38?index=1


Что такое деревянный дом? Это сад/дача с пропиской и пригодный к проживанию?
______________
За одну ночь нельзя изменить жизнь! Но за одну ночь можно изменить свои мысли, которые навсегда изменят твою жизнь.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение08 авг 2019, 14:30   №4417  
-
голос
+
Ogelena
https://s-ipoteka.info/programmy/ipotek ... banke.html
либо запрос "деревянная ипотека" ответов много в интернете
______________
Что бы ты ни делал — ты делаешь себя.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение24 авг 2019, 09:36   №4418  
-
голос
+
Хотим рефинансировать ипотеку. Ребёнок один. Где сейчас самые выгодные ставки?
______________
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение20 мар 2021, 18:24   №4419  
-
голос
+
Добрый день. Девочки, у меня такая ситуация. Брала ипотеку в 2010 году как молодая семья, в 2016 году получила субсидию 600 с чем-то тысяч за квадратные метры, оформленные на ребёнка. После перечисления данной суммы в 2016 году, платёж стал 14 тысяч, в течение 5 лет этот платёж успешно списывался ежемесячно. И вот в марте 2021 списалась сумма в размере 22 тысячи. Поехала в Сбербанк, зарегистрировали обращение, ответ сразу никто не может дать. Решила в приложении запросит справку по счету... и вижу, что в течение 5 лет с меня списывали только проценты!!!!! Т. е. я так понимаю, они сумму субсидии растянули на 5 лет, не списывая основного долга.... Кто-нибудь сталкивался с таким? Буду рада любому совету!

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение21 мар 2021, 21:12   №4420  
-
голос
+
Лизушкина мать писал(а):
источник: 20.03.2021 19:24
Добрый день. Девочки, у меня такая ситуация. Брала ипотеку в 2010 году как молодая семья, в 2016 году получила субсидию 600 с чем-то тысяч за квадратные метры, оформленные на ребёнка. После перечисления данной суммы в 2016 году, платёж стал 14 тысяч, в течение 5 лет этот платёж успешно списывался ежемесячно. И вот в марте 2021 списалась сумма в размере 22 тысячи. Поехала в Сбербанк, зарегистрировали обращение, ответ сразу никто не может дать. Решила в приложении запросит справку по счету... и вижу, что в течение 5 лет с меня списывали только проценты!!!!! Т. е. я так понимаю, они сумму субсидии растянули на 5 лет, не списывая основного долга.... Кто-нибудь сталкивался с таким? Буду рада любому совету!


Добрый день, вы не указали сколько был платёж до перечисления субсидии. Если платёж стал меньше, то получается сумма в 600 пошла на погашения основного долга все же. Вообще по закону, насколько я знаю, всякого рода субсидии или мат капитал, не могут идти на оплату %, только на основной долг. Конечно, если у вас не было отложенных процентов в процессе рефинансирования.
______________
За одну ночь нельзя изменить жизнь! Но за одну ночь можно изменить свои мысли, которые навсегда изменят твою жизнь.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение22 мар 2021, 06:17   №4421  
-
голос
+
Лизушкина мать У нас так было с мат.капиталом в ханты-мансийском банке. Сумма сразу пошла на погашение основного долга и таким образом закрыла основной платеж на несколько лет вперёд. Года 2 платили только %.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение17 май 2021, 14:34   №4422  
-
голос
+
Добрый день, планируем закрыть полностью ипотеку. Сейчас часть процентов компенсирует ипотечное агенство. После внесения всей суммы, "югре" нужны какие-либо документы о закрытии кредита? Кто сталкивался?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение18 май 2021, 13:30   №4423  
-
голос
+
Подскажите где почитать, пожалуйста
Ипотеку погасили в апреле, был вложен мат.капитал, Сейчас необходимо переоформить документы на квартиру и выделить доли. Куда идти и какие документы собирать? Ипотека Сбер, смска о снятии обременения прищла.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение21 май 2021, 16:26   №4424  
-
голос
+
kisa писал(а):
источник: 18.05.2021 14:30
Подскажите где почитать, пожалуйста
Ипотеку погасили в апреле, был вложен мат.капитал, Сейчас необходимо переоформить документы на квартиру и выделить доли. Куда идти и какие документы собирать? Ипотека Сбер, смска о снятии обременения прищла.


В МФЦ позвоните, они проконсультируют по списку документов, к ним и идти надо. А список в интернете есть, там по ситуациям, свои документы. Вот так помню, что паспорта, документы на квартиру, мат капитал, снилс, свид о рождении детей, соглашение на выделение долей и ещё в МФЦ дадут реквизиты 2000 оплатить нужно.
______________
За одну ночь нельзя изменить жизнь! Но за одну ночь можно изменить свои мысли, которые навсегда изменят твою жизнь.


Последний раз редактировалось Ogelena 21 май 2021, 16:26, всего редактировалось 1 раз.


За это сообщение автора Ogelena поблагодарил: kisa
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение21 май 2021, 16:27   №4425  
-
голос
+
kisa писал(а):
источник: 18.05.2021 14:30
Подскажите где почитать, пожалуйста
Ипотеку погасили в апреле, был вложен мат.капитал, Сейчас необходимо переоформить документы на квартиру и выделить доли. Куда идти и какие документы собирать? Ипотека Сбер, смска о снятии обременения прищла.


У ипотеки есть горячая линия в 2гисе посмотрите, и у них сразу проконсультируйтесь.
______________
За одну ночь нельзя изменить жизнь! Но за одну ночь можно изменить свои мысли, которые навсегда изменят твою жизнь.


За это сообщение автора Ogelena поблагодарил: kisa
Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
Найти:
Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 295 из 296  [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

29 мар 2024, 06:26  0 °C  



...

Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино