Консультации по недвижимости и ипотеке

Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.

Добрый день! Подсксжите, пожалуйста, как правильно продать приватизированный дачный участок? Где, что оформить нужно

Losewa
Все зависит от того, что у Вас с документами.

Добрый день! После смерти матери (2016 год) квартира перешла мне ( через 6 мес у нотариуса все оформила). Сейчас хочу продать квартиру, возможны ли заморочки с налогами или чем нибудь? В квартире никто не зарегистрирован. Спасибо

Натали 86
"Заморочки" будут заключаться в том, что вам нужно будет подать декларацию и оплатить налог с дохода после продажи.

Подскажите грамотного специалиста, который сможет меня проконсультировать. Мне нужно продать дом, который находится в ипотеке с мат.капиталом. Как это сделать возможно по закону?

Подскажите, пожалуйста, в данное время после выплаты ипотеки, выдается хоть какой нибудь документ на квартиру (свидетельство о праве собственности, например). так как знакомая сказала, что никаких документов на квартиру не выдают сейчас.

Инночка1985
Документ выдается УФСГР кадастра и картографии, не после выплаты ипотеки, а после внесения сведений о переходе права к покупателю и залога. и называется этот документ выписка из ЕГРН.
Ваша знакомая, вероятно участвовала в сделке с так называемой электронной регистрацией. Тогда у неё не будет на руках документов, поскольку они все в электронном виде, для регистрации по месту жительства в этой квартире необходимо заказывать выписку ЕГРН.

Инночка1985
Сейчас выдают только письмо (или уведомление, точно не помню как называется документ), о том, что сняли обременение, свидетельства не выдают давно уже, выписки их ЕГРН-только при регистрации прав.

Weird
Вы зачем вводите в заблуждение человека.
Справка банка о том, что ипотека погашена и заявление о согласии снять обременение -это само собой разумеется.
С соответствующим пакетом документов нужно обратиться в регпалату, для снятия обременения ( ипотеки в силу закона), и собственнику будет выдана выписка ЕГРН, в которой и будет видно, что обременениек отстутсвует.

Инночка1985
конкретизируйте вопрос, пожалуйста.

Dream
Weird
Благодарю за ответы. Просто хотелось уточнить выдается ли какой либо документ на право собственности квартиры после того как выплатили ипотеку, как сняли обременение. Теперь поняла, что как раньше свидетельств на право собственности квартиры не выдают, дают только выписку из ЕГРН

Dream
Выписки из ЕГРН выдаются при проведении регистрации прав/перехода прав или по запросу.
п.12 ст. 53 "Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав."
соотвественно, при снятии обременения выписки не выдаются, только если запросить самостоятельно.

Weird
При подаче заявления о снятии обременения, следует "поставить крыжик", запросить одновременно и оплатить государственную пошлину в размере 400 руб ( за 1 ЕГРН), чтобы получить выписку.

Человек все понял правильно.

Dream
речь шла о "выдается" а не о "заказать дополнительно". НЕ выдается. О чем в уведомлении прямо указано. Заказать их можно хоть вагон.
И после электронной регистрации документы можно получить, да. Выписка из ЕГРН, штамп на договоре о регистрации права/залога. Они поступают электронно с ЭЦП регистратора туда, откуда отправлялись, распечатываются и соответствующим образом оформляются. Если есть желание/необходимость.

Weird
Человека не интересовал регламент МФЦ-регистратор, и он все понял.
Свидетельства раньше тоже просто автоматом не выдавались, тоже надо было заплатить пошлину за новый бланк и поставить соответствующую отметку в заявлении.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,что лучше брать,кредит или ипотеку?И какое приличное агенство можете предложить?.Мне как работающей пенсионерке(50 л.)вообще могут дать добро на ипотеку или допустим кредит?..