Частный дом по ипотеке, кредит на строительство дома.

Возникают вопросы, реально ли получить ипотеку на покупку частного дома.
А может можно взять кредит на постройку дома?
Давайте обсудим, поделимся опытом.

White Mouse
взять ипотеку на строительства дома можно, и по льготной тоже. главное чтоб участок был под ижс.
и на покупку дома тоже можно. но!!! главное чтоб это был не просто дом на участке дачном, а со всеми документами.

неугомонная мамаша
Таня, а если участок не ижс, то никаких шансов?

White Mouse
нужно смотреть по конкретным банкам. у всех свои условия

White Mouse
Наташ, в ВТБ 24 можно взять кредит на это дело. Но условия "плавают" относительно платежеспособности.
В ОСБ тоже можно оформить такой кредит, с условием, что назначение земель в свидетельстве на участок будет :" земли населенных пунктов, назначение -под строительство жилого дома\домов)".

Анжела, где искать эту запись? В каких документах?

White Mouse
Сейчас посмотрела по рабочим документам. Назначение и разрешенное использование земель указывается в кадастровом паспорте на зем.участок.

как узнать подходит участок или не подходит, чтобы дали льготный кредит (и чтоб субсидия также сохранилась) на строительство дома своими руками???...

kolmagor86
если участок приватизирован, то у вас на руках есть свидетельство, в котором все прописывается. это раз. второе, есть масса компаний которые занимаются строительством. это довольно обычная процедура, только муторная. мало кто хочет жить в частном доме, так как обычно это далеко от города

многие кто продает участки в дачных товариществах пишут что земля под ИЖС....
специалисты ИАЮ вот так отвечают на этот вопрос
Добрый день! Для получения государственной поддержки на приобретаемое жилое помещением (строительство), участники целевой программы (подпрограммы) должны приобрести (построить) жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям и пригодное для постоянного проживания, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых, огородных и дачных участков, общей площадью не менее 12 квадратных метров на одного члена семьи.
вот что они имеют в виду???....они подробнее не объясняют

kolmagor86
то, что сказали. написано все четко

имеется в виду, что участок должен находиться на территории ГОРОДА или ПОСЕЛКА (то есть в зонах жилой застройки официально), а садовые, огородные и дачные участки к ним не относятся, хоть там и можно будет впоследствии прописаться.

мирошка
дак в сургуте таких мест раз два и обчелся))....черный мыс где за 10 соток по 5-7 млн просят, это что ли место для льготной постройки молодым семьям)))

ага, это)))))) и потом тебе дадут субсидию 500 тыс. и радуйся))))

мирошка
Да ладно 9 соток есть за 3 800