Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html
http://kapremontugra.ru/

http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Развернуть/свернуть

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
Перечисление средств на специальный счет дома.
Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

Развернуть/свернуть

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Развернуть/свернуть

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

т.е пока не платишь, долга нет?

после покупки квартиры за кап.ремонт я то оплачивала (все таки ФЗ, хоть я и против). но лицевой счет был на старого владельца. его надо менять т.к. если не менять плательщик - старый хозяин квартиры (в ркц писала заявление). понятно, что когда дело дойдет до суда платитить новый хозяин будет. поэтому кто продает квартиру желательно самому уведомить югорский фонд кап.ремонта что квартиру продал (копию погашенного свидетельства)

а как часто у них база по собственникам обновляется не знаю

я так понимаю РКЦ и передает данные. после того как новый собственник напишет заявление на переоформление л.счета.

ГРУША
да. а, если не напишет, интересно
до того как я написала заявление у меня несколько месяцев стоял владельцем лс бывший хозяин

Подняла Жилищный кодекс, оказывается в части взносов на кап.ремонт по другому решен вопрос относительно оплаты взносов, нежели чем долг за комм.услуги:
"Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт".

Так что долг переходит с квартирой :((

Относительно приравнивания оплаты первого взноса с моментом вступления в правоотношения с фондом-это один из основных доводов противников взносов за кап.ремонт. Судебная практика еще не сформирована. Ведь фонд-это объединение граждан на основании добровольных взносов. И с момента уплаты первого взноса считается, что договор с фондом принят со стороны собственника квартиры (т.е. направленный фондом договор заключен).
Ниже привожу письмо фонда, на второй стр. они подтверждают эту позицию, но только в свою пользу-если кто-то из дома оплатил,значит договор заключен. Их позиция спорная, посмотрим как сложится практика.

Да не буксуйте на этом фонде, не фонд ведь обязывает платить.
Платить должны в соответствии со ст 169жк рф, и платежи в фонд - просто вариант следования закону. Так же как и платежи на счет в тсж.
Выбираете один из двух или нарушаете закон

Супер! Т.е. купил квартиру - ты уже без вины виноватый. Какую же чушь в наше законодательство только ни вносят, лишь бы любыми путям хапнуть свое бюджету!
Ведь есть, действительно, такие, кто ни разу не оплачивал взносы. А, по незнанию, пока еще закон о капремонте очень сырой, легко вот так встрять.

Незнание не снимает ответственности.
Не знал, что комплатежи нужно оплачивать - купил с долгом - платишь сам. Все то же самое

я не поняла, то есть те которые ни разу не платили, у них чистая расчетка приходит без долга и пени????? то есть те которые не платили и"не заключили\подписали\согласились" платить это вымогательство, то им можно и не платитть, то есть "закон" разрешает... я в конец уже не понимаю и разочаровываюсь в нашем гос.аппарате
откровенное гадство какое то происходит уже по умолчанию

Ева_ЛангорияОткуда вы такие выводы делаете?

Мне пришла расчетка с полным долгом и пеней 5руб (смотрела соседские расчетки, там такой же долг, только пени нет). Не плачУ ))

Inna 11 писала, вернее цитировала "И с момента уплаты первого взноса считается, что договор с фондом принят со стороны собственника квартиры (т.е. направленный фондом договор заключен)." исходя из этого сделала такой вывод, договор не заключен...

ну вот, договор вами получается не "подписан" а все равно плати... короче заврались запутались там они уже совсем