Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

...

7ЦВЕТик Спасибо

А если дверной проём чуть-чуть сдвинуть, это тоже потребует предварительной бумажно-денежно-бегательной волокиты? Мы в кухне хотим дверь немного сместить, чтобы кухню угловую поставить. По сути, дверь будет на той же стене, но не по центру, а со смещением сантиметров на 30. Никакие инженерные сети при этом не затрагиваются.

Тоже считается перепланировкой. Вы им не докажете что на 30 см всего сместили, и что инженерные сети не пострадали.
Если не будете продавать ближайших лет 10, то по чему бы не сделать без регистрации, потом правда штраф и немного беготни будет при продажи.

sinus
Ну Вы меня расстроили Надеялась, что не нужно никуда идти, да и муж был уверен, что такой вариант не требует никаких изменений в тех.паспорте. Всё же придётся идти в бти . А вопрос в догонку: как скоро можно получить разрешение? Тут выше говорилось, что около 14 дней рассматривают заявление, это и сейчас так? Можно ли пока рассматривают, начать делать ремонт. Ведь никаких стен сноситься не будет, тем более несущих. Так только: ма-а-аленькая корректировка в первоначальной планировке и всё.

делали ремонт у родителей
дверной проем в зале на две двери сделали на одну
по сути гипсокартоном зашили лишнее с двух сторон

у себя дома делали - ваще стены не было на которой должна быть дверь в детской и по техпаспорту соотв тоже
мы ваще не парились
сделали гипсокартоновую стену и поставили дверь

да и как докажут что дверь должна быть тут а не левее на 30 см
у нас тааааакой техпаспорт с бти, не знаю ваще откуда они такие цифры нарисовали
хорошо что по крайней мере всю сантехнику перемеряли когда покупали... а то ни че бы не влезло

Точно-точно: у нас тож в техпаспорте кладовка и туалет одной цифрой отмечены, а мы сразу и не обратили внимание. Теперь, что получается, в случае продажи квартиры в ближайшее время(пока действителен этот тех.паспорт) обяжут вернуть всё как было. А у нас там отродясь туалета не было

Сейчас уже сделанные перепланировки можно узаконить только через суд. Я бы сииильно не рекомендовала так рисковать.

Bonita

Мы передвинули дверной проём на кухне примерно на 20 см. Когда закончился срок тех.паспорта мы его меняли (летом 2009 года), вызывали из БТИ специалистов и нам никто ни слова не сказал, ведь в тех.паспортах не пишут сколько конкретно сантиметров от стены до дверного проёма.

vesna
А мы уже сдвинули на 30 см. Я перед этим заходила в наше РЭУ, и там на стендах для разной информации нашла, то, что мне было нужно. Короче, весь перечень переустройства, не требующего какого-либо дополнительного согласования, я не запомнила. Только то, что касалось нашей ситуации. Поэтому мы со спокойной совестью сдвинули проём. Так гораздо лучше теперь: и кухня не так видна при входе, и угловой кухонный гарнитур поставили, как мне хотелось. Ещё помню, что демонтаж встроенных шкафов, те, что в план квартиры включены, тоже не нуждаются в согласовании.

Девушки, кто знает, а разрешат увеличить санузел за счет коридора?
Коридор-же по идее нежилое помещение . То есть у меня ванная останется на месте, а в коридор переедет умывальник
И ещё хочу вход в одну из комнат сделать не из коридора (там-же умывальник будет ), а из другой комнаты. По идее наверное можно, но смущает, что комнаты по тех. паспорту изолированные, а так будут - проходные... Можно или нет?

И ещё кто недавно делал, скажите какой срок дают на осуществление перепланировки, после того как её оформишь официально? Вроде 2 месяца было раньше. Я просто оформила-бы заранее документы, а делать попозже

Гамма насчет умывальника, скорее всего, разрешат. А вот насчет переноса входа в комнату - все зависит от того, в несущей стене вы собиратесь прорубать дверь или нет... В любом случае. нужно в техпаспортом на квартиру на косультацию сходить.

Срок для выполнения перепланировки прописывается в разрешении (причем. там же указано, в какие дни со скольки до скольки часов вы имеете право шуметь...)... Наверное, можно договориться о сроке большем. чем два месяца. Но дата окочания все равно стоять будет.

конечно в НЕнесущей! Вопрос в том: в принципе разрешают-ли из изолированных комнат делать проходные?

Хотя сейчас вот подумала - разрешают-же из 4-х комнатных квартир делать большие 2-х комнатные

Эти специалисты занимаются разрешениями на строительство объектов в городе.
По перепланировке квартир надо обращаться в 412 кабинет, ул. Восход 4, тел:528230
Принимают Гендугова Валентина Ивановна и Пяткова Юлия Сергеевна.
Для начала желательно прийти с техническим паспортом на прием, где Вам сразу скажут есть ли необходимость разрабатывать проект, либо нет и какие документы необходимо собрать, выдадут перечень необходимых документов.
В случае, когда сносится встроенные шкафы в коридорах или переносится дверной проем в той же стене не несущей ( согласно протокола не помню от какого числа) и еще ряд работ, надо идти сразу в БТИ, где Вам переделают техпаспорт без оформления разрешения на перепланировку.
Во всех остальных случаях необходимо в любой проектной организации (имеющей допуск СРО) заказать проект перепланировки квартиры, даже если сносится небольшой кусочек не несущей перегородки. Проектных организаций в городе масса, у всех разные сроки изготовления и цены. За одно и то же могут взять одни 6 тыс, другие 20тыс. Ищите, спрашивайте.
И еще, менять местами кухни и сан.узлы с жилыми помещениями запрещено - разрешение не получите. Суды тоже стали отказывать в подобных произведенных перепланировках.
Получить разрешение на перепланировку не сложно и не хлопотно. И платить бешеные деньги реэлторам не стоит (только если не жалко).
1. это заказать проект, обговорив все с проектировщиком (уйдет от 2х недель до 1 мес) - платно;
2. чтобы был техпаспорт на квартиру (если нет - надо заказать - время 1 мес или 2? не помню) - платно. В департаменте не платят ни копейки. Очередей больших тоже нет. Правда от заявления до разрешения может уйти 1 мес. в зависимости от загрузки специалистов, а вообще срок 45 дней.
Все просто. Да - нужно время. Но если знать куда идти и что делать - не страшно и не дорого. Если что - спрашивайте в ЛС, здесь могу больше не зайти.
Да, еще! Вот пишите, что сдвинули, убрали и ничего , БТИ не заметили. А потом удивляетесь откуда трещины, почему в санузле или в зале воняет пищей, слышен звук текущей воды в спальне. А все потому, что соседи вот также сами все сдвинули и переделали, а замечают соседи. Если существуют нормативы, СНиПы - это все для блага, а не во вред. ИМХО!

sayapinase
спасибо за информацию. Давненько я не была в ДАиГ. Внесла изменения в верхний пост