Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Модератор: Klein
|
-
2 : 4
+
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html http://kapremontugra.ru/ http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные: Развернуть/свернутьВозраст постройки. Само собой, что для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, логично, будет выше.
Наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше. Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:Насколько давно здание было сдано в эксплуатацию. Насколько давно проводился последний капремонт. Сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы. cвернуть наверх
Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Перечисление средств на специальный счет дома. Перечисление средств на счет регионального оператора. Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант. Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. Развернуть/свернутьВ частности, требуется определить:
Размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости. Список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта. Сроки проведения работ. Банк, в котором будут храниться средства. Владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом). Организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее. За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме. cвернуть наверх
Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются: владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос; владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету. Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ. Развернуть/свернутьСогласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
Арест имущества. Изъятие имущества. Запрет на пересечение границ РФ. Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, что это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей Вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей. cвернуть наверх
В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.
|
 |
|
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а): : 24.02.2015 15:37 natasha963 лично я не верю в долговечность данной программы  
Уж лучше я одна....чем рядом что попало:-)...
|
|
|
-
голос
+
а мне вот интересно, по какому принципу дэзы ставят дома в очередь на капремонт? разговаривала с золовкой, она работает на фирме, которая и занимается непосредственно ремонтом. она удивилась, что с дэз цжр поступила заявка на ремонт трехлистников по ул.Нефтяников, а они всяко моложе 5-ти этажек ленпроэкта
______________
вот и охота была бы мне платить за ремонт более свежих домов, в то время как наш ремонта вообще никакого никогда не видел - краска древняя лопухами, все в трещинах, плитка коцана, но хоть чисто  |
|
|
-
голос
+
GannaLet
______________
Краска, плитка - это все текущий ремонт, его с этих денег делать не будут. Для текущего, косметического ремонта другая схема. Вроде как в под'езде не должно быть злосных неплательщиков, собрание жильцов должны принять решение о ремонте и дать своё согласие на оплату части стоимости ремонта. Потом УК делает ремонт и через расчетки в течение года взымает плату с жильцов. |
|
|
-
голос
+
Мама_Ира
______________
Мама_Ира писал(а): :28 фев 2015, 20:27 №553 Краска, плитка - это все текущий ремонт это понятно  эт я к тому, что у нас даже текущим несколько ...цать лет не пахло, не то что капитальным. вот и интересно по какому принципу очередность распределяют и вот еще интересно- в строку содержание жилфонда кап.ремонт входил же? у нас после введения оплаты за капремонт эта сумма не уменьшилась, а составляет не так уж и мало 1900 рэ  |
|
|
-
голос
+
GannaLet
______________
Позвоните своему мастеру по дому и попросите отчёт по этой проблеме. А так то да, обидно, в советские времена и капремонты и текущие ремонты делали, и жильцов не трогали, и квартплата, вроде как, по карману не сильно била. А сейчас и квартплата ползарпдлаты, так ещё и попутно почти за все. Вот оно счастье быть собственником |
|
|
-
голос
+
GannaLet писал(а): : 28.02.2015 23:13 у нас после введения оплаты за капремонт эта сумма не уменьшилась, а составляет не так уж и мало 1900 рэ не кому не убавили. Но у нас в подъезде делают ремонт.Я позвонила узнать почем это удовольствие.  Бесплатно. Все переходим к нам в "ЗАСК" |
|
In_Spi_Ratio_N
Тема: Re: Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Добавлено: 05 мар 2015, 13:31 №557 
|
-
0 : 9
+
Новый виток в теме...
______________
 ◊ |
|
|
-
голос
+
In_Spi_Ratio_N
______________
Однако.... есть над чем задуматься... Я много подобного читала...Но тут все как бы собрано воедино....
Уж лучше я одна....чем рядом что попало:-)...
|
|
|
-
голос
+
GannaLet писал(а): :28 фев 2015, 22:13 №554 в строку содержание жилфонда кап.ремонт входил же? у нас после введения оплаты за капремонт эта сумма не уменьшилась, а составляет не так уж и мало 1900 рэ у нас эта сумма 2500  и кап.ремонт туда не входит уже несколько лет, под шумок убрали эту статью расходов. Вот тогда НА ЧТО идут такие бешенные суммы? Если за уборку в подъезде, вывоз мусора и крупного мусора у нас вообще есть отдельная статья?  ◊ - Всё будет хорошо. - А если не будет? - А ЕСЛИ не будет! |
|
In_Spi_Ratio_N
Тема: Re: Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Добавлено: 07 мар 2015, 15:29 №560 |
-
голос
+
Так и что в итоге? кто-нибудь пробовал официально отказаться от этого?
______________
◊ |
|
|
-
голос
+
йОлка
Если хотите знать , что входит в те или иные расходы в расчетке, то обратитесь в жэу, должны сразу же ответить какие статьи расходов и куда относятся. Еще может быть в договоре прописано. |
|
|
-
голос
+
йОлка
На сайте ук лежит договор по дому, там в приложении указано какие услуги оказываются и с какой периодичностью. Я его проштудировала уже давно, еще когда ук пыталась впарить нам мысль, что мы сосульки должны сами ликвидировать и если они упадут на машины внизу они ответственности не несут )) |
|
|
-
0 : 2
+
nadichkina
______________
AngeLina. Девочки, я все понимаю и разговаривала с ними не раз, и договор читала, но они это не выполняют.  Денег осваивают кучу, а для дома толком ничего не делается. ◊ - Всё будет хорошо. - А если не будет? - А ЕСЛИ не будет! |
|
|
-
голос
+
мне вообще не нравится, что муж в сентябре раз заплатил (больше мы не платили) и так до фига платим, еще этот наглый югорский капитал...
|
|
|
-
0 : 1
+
Я тут еще кое-что прочла... Правда не совсем новинка, но все-таки... Правда немного несуразно написано, но вдруг кому пригодится.....
______________
"Решить проблему ЖКХ – дело рук самих граждан. Для начала советую изучить статью 130 Конституции РФ, ФЗ № 131 от 06.10. 2003 г. ЖК РФ ст. , 155 по 164. ГК РФ ст. 8.п.2. Собственник жилого помещения (квартиры), должен знать, что ему не принадлежит ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО, так как его доля не зарегистрирована в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ -ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (21 июля 1997 г.) А если, ОДИ нам не принадлежит, то и платить мы за него не обязаны. 210 ГК РФ Четыре основные причины, чтобы признать Управляющую компания ЖСК, ТОС, ТСЖ НЕЗАКОННОЙ: 1 Отсутствие у УК лицензии на продажу жизнеобеспечивающих ресурсов (газ, вода, э/э, и т.д). 2. Отсутствие у УК акта передачи на право оперативного управления доли общего имущества многоквартирного дома между собственником жилого помещения (квартиры)- ООО УК. 3. Отсутствие договора на управление общим имуществом ООО «Управляющей компанией» с условиями ответственности за сохранность доли общего имущества, с ценой его содержания доли общего имущества, перечнем имущества. 4. Отсутствие свидетельства о регистрации права оперативного управления общим имуществом дома. А это значит, что никто и никогда капремонт вашего дома делать не будет! Знайте, что наш президент сделал всё для улучшения нашей жизни. Это мы - Граждане - не желаем читать законы и применять их в действии на законных основаниях, переложив это на плечи муниципальных служащих - вот они нам и рисуют, что хотят. Согласно ст. 16 ФЗ РФ N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда…», имущество должно быть передано в исправном состоянии собственникам МКД, так как «… за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда». А в разделе VIII ст. 162 ЖК РФ определяет такой порядок: договор управления многоквартирным домом заключается ... с каждым собственником помещений ... на условиях, указанных в решении данного общего собрания (п.1); "по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, ...) ... за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность" (п.2); И, наконец: "в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменений такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления" (п.3). Однако ТСЖ, ЖСК. УК предъявляет к оплате счета при игнорировании установленного в законе порядка управления домом".
Уж лучше я одна....чем рядом что попало:-)...
|
|
|
17 дек 2024, 18:57 -7 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |