Ипотека
Модератор: Klein
|
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей |
 |
|
-
голос
+
Томичка писал(а): Правда ли, что для получения данной компенсации, оформления льготной ипотеки в Ипотечном агентстве прописка в Сургуте должна быть не менее 3-х лет? Кто говорит, что не менее 5 лет  На момент когда мы брали ипотеку моей прописке было 4 мес.  |
|
|
-
голос
+
Девочки, а одинокому молодому человеку возможно получить субсидию в Югре?
|
|
|
-
голос
+
Elenka писал(а): Девочки, а одинокому молодому человеку возможно получить субсидию в Югре? Лица, которые могут получить: 1. Молодая семья до 35 лет с ребенком+ либо мать-одиночка либо отец-одиночка 2. Бюджетники (стаж не менее 6 месяцев) 3. Ханты 4. иные граждане, нуждающиеся в площадях)) Вроде сейчас так _Fiona_ писал(а): Томичка писал(а): Правда ли, что для получения данной компенсации, оформления льготной ипотеки в Ипотечном агентстве прописка в Сургуте должна быть не менее 3-х лет? Кто говорит, что не менее 5 лет На момент когда мы брали ипотеку моей прописке было 4 мес. На последней встречи по Ипотеки, тетеньки эти сказали, что время регистрации в Сургуте значения не имеет)))  |
|
|
-
голос
+
_Fiona_ писал(а): Томичка писал(а): Правда ли, что для получения данной компенсации, оформления льготной ипотеки в Ипотечном агентстве прописка в Сургуте должна быть не менее 3-х лет? Кто говорит, что не менее 5 лет На момент когда мы брали ипотеку моей прописке было 4 мес. На последней встречи по Ипотеки, тетеньки эти сказали, что время регистрации в Сургуте значения не имеет))) |
|
|
-
голос
+
здраствуйте кто знает сколько делаеться трёхсторонее соглашение?
|
|
|
-
голос
+
kristinka21
Я 22 июня сдала трехсторонку, сегодня уже получила. |
|
|
-
голос
+
Нужно составить предварительный договор на квартиру и соглашение о задатке для Сбербанка. Скиньте в личку, если у кого есть, ПОЖАЛУЙСТА
 |
|
|
-
голос
+
7ЦВЕТик
______________
Наталья, подскажи мне пжл, у меня заканчивается срок действия "уведомление о постановки на учет для предоставления государственной поддержки" какие документы нужно сдавать, не могу найти? Или подскажи где смотреть? ◊ Я самая счастливая ... Дорогие деньги! Очень скучаю без вас. Обещаю приобрести Вам новый кошелек. Если хотите, можете пригласить своих родственников из Европы или Америки - возражать не стану, приючу всех. Надеюсь на скорую встречу.... |
|
|
-
голос
+
Mezentseva Natalia A
______________
не знаю... знаю, что продлевать не так уж сложно... но вот какие документы нужны - проще позвонить (тем более, что у них последнее время часто правила меняются). Кто-то писал здесь, что продлают уже по новым правилам (то есть по требованиям нового закона).... потом расскажешь - в верхний пост добавлю  ◊ ... |
|
|
-
голос
+
7ЦВЕТик
______________
7ЦВЕТик писал(а): потом расскажешь - в верхний пост добавлю Обязательно ◊ Я самая счастливая ... Дорогие деньги! Очень скучаю без вас. Обещаю приобрести Вам новый кошелек. Если хотите, можете пригласить своих родственников из Европы или Америки - возражать не стану, приючу всех. Надеюсь на скорую встречу.... |
|
|
-
голос
+
Подскажите пожалуйста.мы в ИА стоим как молодая семья.нам положены субсидии на детей и льготная ипотека. можем ли мы приобрести жилье за пределами ХМАО.
______________
|
|
|
-
голос
+
КрисС
______________
Нет ◊ Я самая счастливая ... Дорогие деньги! Очень скучаю без вас. Обещаю приобрести Вам новый кошелек. Если хотите, можете пригласить своих родственников из Европы или Америки - возражать не стану, приючу всех. Надеюсь на скорую встречу.... |
|
|
-
голос
+
Подскажите пожалуйста а как происходит погашение кредита в сбере если взять по программе доступное жилье молодым у учетом основного долга или сначала проценты выбирают а то свекровь замучила что в кабалу попадете а жилья то нет?
______________
 ◊ Да ют |
|
|
-
голос
+
ирис87 писал(а): Подскажите пожалуйста а как происходит погашение кредита в сбере если взять по программе доступное жилье молодым у учетом основного долга или сначала проценты выбирают а то свекровь замучила что в кабалу попадете а жилья то нет? В Сбере только аннуитетные платежи, т.е. сначала большая часть - это проценты, а основной долг - копейки. Посмотрите на сайте югорской ипотеки именно такой ипотечный калькулятор, там сразу видно сколько платеж, а сколько проценты. Интересно Сбер проценты потом пересчитывает, если вперед рассчитываешься?... . И еще....Девочки! Отзовитесь по банкам,участвующим в программе, где какие платежи.... |
|
|
-
голос
+
Дифференцированные платежи только в ХМБ (вторичка), Запсибкомбанке (вторичка и новостройка) и
______________
в Газпромбанке.
Подгузники-трусики для купания в бассейне, ВСЕ РАЗМЕРЫ В НАЛИЧИИ viewtopic.php?f=75&t=995&start=120
|
|
|
23 янв 2025, 19:57 -24 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |