Страница 33 из 38 [ Сообщений: 558 ]
|
-
1 : 3
+
Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.
|
 |
|
-
голос
+
[b]natasha963 Спасибо! в агентстве ,котором оформляли покупку квартиры ничего об этом не говорили....получается,старшая дочь и муж могут мне доли подарить)))
|
|
|
-
голос
+
Мила45 Да, могут подарить. Сейчас все сделки с долями только через нотариуса.
______________
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
|
|
-
голос
+
natasha963 писал(а): : 4.12.2018 12:25 Grig Они же члены вашей семьи. Чтоб не нарушать обязательство, вы все же должны выделить, а потом совершеннолетние дети могут вам подарить эти доли. Все так  но заморачиваться с выделением и дарением  ведь оспорить действительность сделки в этом случае могут только эти самые дети?
|
|
|
-
голос
+
Grig Вы правы, дети, или прокуратура, если затеет проверку. Пока нет четкого механизма, который позволяет отслеживать исполнение обязательства.
______________
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
|
|
-
голос
+
natasha963
Допустим, прокуратура оспорит. После этого можно будет выделить доли и подарить?
|
|
|
-
голос
+
Grig
______________
Ну если не продадите недвижимость, то да.
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
|
|
-
голос
+
natasha963 писал(а): : 5.12.2018 15:32 Grig Вы правы, дети, или прокуратура, если затеет проверку. Пока нет четкого механизма, который позволяет отслеживать исполнение обязательства. Если дети достигнут совершеннолетия, то никакая прокуратура и пфр ничего не будут оспаривать. А вот дети-могут, только они. Нотариальное обязательство допустимо исключительно при покупке с использованием кредитных или заемных средств. Если был использован МСК и наличные (собственные) средства- только сразу на всех. Размер долей не регламентируется законодательством, и никакими пропорциями относительно суммы МСК.
|
|
|
-
голос
+
natasha963 писал(а): :04 дек 2018, 14:08 №480 Usla Если честно не знаю каким образом наш ПФР этот момент отслеживает, лично я решила не рисковать так как мне ещё пенсию у них получать. Если серьёзно, знаю что лет пять шесть назад выявили 8 сургутских семей, которые не выполнили обязательство. Думаю для устрашения будут раз в пятилетку проверять, выявлять и привлекать. в общем, поговорила я с "людьми" и с риелторами. Успокоили. Пока в ПФР нет контролирующего отдела (органа), который порверяет выделение доли, но сегодня банки , типа сбер , снгб, покупателю не одобрят покупку кватиры, куда вложен был МК и не выделены доли. Все зависит от банка, который дает ипотеку покупателям!
|
|
|
-
голос
+
На сегодняшний день, любой (ЛЮБОЙ) банк-кредитор не возьмет в залог квартиру, которая приобреталась с использованием МСК на основе нотариального обязательства и условия этого обязательства не выполнены.
Поэтому, если потенциальный покупатель приобретает такую квартиру на заемные деньги, придется заморачиваться с дарением, определением, распределением долей, а затем с опекой.
|
|
|
-
голос
+
На сегодняшний день и просто покупатель зная, что квартира куплена с использованием МК, а обязательство не выполнено не станет покупать такую квартиру.
______________
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
|
|
-
голос
+
natasha963
Просто покупатель как узнает, что квартира приобреталась с участием средств МК?
|
|
|
-
голос
+
GrigСама над этим вопросом задумываюсь. Прихожу к мнению, что у застройщика покупать безопасно
______________
 Встречный вопрос вы бы купили такую квартиру, если бы знали что МК вложен, а обязательство не выполнено?
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
|
|
-
2 : 0
+
natasha963
У меня принцип: не покупать вторичку 
|
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): : 8.12.2018 12:09 natasha963 Просто покупатель как узнает, что квартира приобреталась с участием средств МК? Грамотно составленный договор, правильно сопровожденная сделка- как минимум, гарантируем защиту от утраты квартиры покупателем.
|
|
|
-
голос
+
Здравствуйте.Подскажите, стоит ли нанимать юриста (отдельно) при покупке квартиры в ипотеку через агенство недвижимости. Что-то я сомневаюсь в услугах агентства по просмотру чистоты квартиры и т.д.( хотя они говорят что у них полное сопровождение сделки), договор в банком тоже боюсь подписывать одна без юриста. Юридические услуги дорогие, и где его найти?
И еще - как выбрать банк, у которого оформлять ипотеку( одобрили снгб-9.5, сбер-10.4, открытие-9.3, промсвязь-9.4, но проценты разные)? что учитывать-возможность рефинансирования, страхование, или что? Последний раз редактировалось svetala 12 дек 2018, 01:24, всего редактировалось 3 раз(а).
|
|
|
16 дек 2024, 22:44 -17 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
...