Консультации по недвижимости и ипотеке

Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.

Добрый вечер. Хотела получить консультацию. Наша ситуация такова. Мы в 2010 году встали на очередь в ИА Югры по программе "Молодая семья", и было уведомление на двоих детей на получение субсидии. в 2011 году приобрели квартиру, где выделили доли двоим детям. До сего времени мы спокойно оплачивали кредит. В сентябре нам позвонили и пригласили на оформление документов на получение субсидий на первых 2 детей. На днях получили ответ, что наша семья оказывается не являлась нуждающейся на 2011 год, так как у нашей старшей дочки была 1/3 доли в квартире 52 кв.м. в Татарстане, (дарственная от бабушки, она получала эту квартиру под снос ветхого жилья, и сделала дарственную, чтобы ее сын не смог продать ее).ИА разрывает с нами трехсторонний договор, субсидии нам не положены. В данный момент времени, мы еще оплачиваем кредит за свою квартиру, так еще оказались должниками ИА, они нам компенсировали 5%, и выставили счет на огромную сумму. В нашей семье уже четверо деток, я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Такую сумму нам не потянуть.. Что нам можно сделать в этой ситуации?

лаб-пар
Так вы расторгли трехсторонку?
подписали соглашение?

Добрый вечер, девушки, объясните мне почему риелторы названивают, выставила на подажу квартиру. В объявлении написала "риелторов просьба не беспокоить". Так мало того что они звонят без конца, так еще и цену говорят увеличим на стоимость их услуг. С этажей позвонил 50 тысяч рублей, с других 100 тысяч рублей.

Просят фото побольше и номер квартиры. Чем мне грозит что я им фото скину и номер квартиры скажу? Продаю первый раз. В основном покупала. покупала через риелторов. И оба раза неудачно. Сейчас сама хочу продать.

А вообще реально самим продать квартиру? Или риелторы нужны?

Пыталась сама продать квартиру, но у нас то ли боятся люди, то ли больше риелторам доверяют . В итоги все равно через агентство продала, хотя ничего сложного.

Usla
Реально. Мы покупали у продавцов, они сами на авито разместили. А вот мы с риэлтором брали, просто мне нужна чистота сделки, я не могу кататься из-за каждой бумажки. Зато все без очередей, даже в рег.палате через 3дня документы забрала, вместо 10дней.

. Вполне реально, моя подруга сама продала, у покупателей больше заморочек, особенно если ипотека.

хотела спросить,может кто знает...в 2014 г.декабре покупали квартиру-наличные+материнский капитал и квартиру при оформлении оформили нам на 4 доли..я,муж и на детей,одна несовершен. 4года и старшая 23-х летняя(,отдельно живущая,замужняя и имея 1\2 доли в своей квартире с мужем.)..Я думала оформить квартиру только на себя,чтоб меньше заморочек и (у мужа с младшей дочкой есть уже по 1\2 доли в квартире мужа) нам сказали,что раз мы к покупке квартиры добавляем мат.капитал,то поэтому на 4 доли и надо делить...Теперь оказывается,что в ипотеку берут с мат.капиталом и не выделяют доли детям несовершеннолетним.(вроде пишут какие-то заявления).как так..почему у нас так было...?

Мила45 Вам не обязательно было выделять прям равные доли, можно было детям выделить доли пропорциональные сумме МК. А то о чем вы говорите, это обязательство. Это появилось не теперь, всегда оно было. И после погашения ипотечного кредита, по этому обязательству в течение шести месяцев необходимо выделить доли всем членам семьи.

а если не выделил, что будет? и эту квартиру хочу продать?

Usla Если ПФР обнаружит этот факт, то либо взыщет сумму МК с вас через суд, либо признает сделку не действительной.

А если дети уже стали совершеннолетними?
Как поступить? Дети на квартиру не претендуют.

Grig
Они же члены вашей семьи. Чтоб не нарушать обязательство, вы все же должны выделить, а потом совершеннолетние дети могут вам подарить эти доли.

natasha963
А как наш пфр сургутский отслеживает это?


Вообще стоит заморочится с выделением доли?

Usla Если честно не знаю каким образом наш ПФР этот момент отслеживает, лично я решила не рисковать так как мне ещё пенсию у них получать. Если серьёзно, знаю что лет пять шесть назад выявили 8 сургутских семей, которые не выполнили обязательство. Думаю для устрашения будут раз в пятилетку проверять, выявлять и привлекать.