Ипотека
Модератор: Klein
Страница 287 из 296 [ Сообщений: 4426 ]
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьРасширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей |
![]() |
-
голос
+
Dream писал(а): говорит.что официально работает в этажи.и подрабатывает в агенстве бизнес-брокер |
![]() |
-
голос
+
Дашуня06 писал(а): Dream писал(а): говорит.что официально работает в этажи.и подрабатывает в агенстве бизнес-брокер фамилию можете сказать риелтора?
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
![]() |
![]() |
-
голос
+
Дашуня06
______________
тогда адрес подскажите найденной квартиры.
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
![]() |
-
0 : 1
+
Дашуня06 писал(а): говорит.что официально работает в этажи.и подрабатывает в агенстве бизнес-брокер Не связывайтесь. Идите в другое агентство, заключайте договор на юр сопровождение (это только часть комиссии) и работайте с ними. |
![]() |
-
голос
+
Кто недавно мониторинл банки где на вторичку ипотеку выгоднее всего брать
______________
![]() ◊ Верю в лучшее )))) |
![]() |
-
голос
+
Привет всем. Подскажите может кто то знает, я прописана в другой области РФ, но в Сургуте проживаю 12 лет. Здесь имеется только регистрация временного пребывания. И вот я хочу взять ипотеку, но не уже ли я не попадаю не под одну программу? Может кто то сможет мне подсказать хоть что то. Спасибо!
|
![]() |
-
голос
+
Кто недавно мониторинл банки где на вторичку ипотеку выгоднее всего брать
![]() Добрый день! Последнее время прорабатываю все варианты. самый маленький процент это в Газпробанке 12,5% на вторичку |
![]() |
-
2 : 0
+
Galinka-11
Если Вас интересует сможете ли Вы воспользоваться программами Югры в этой области, то лучше сходить на консультацию в ИАЮ. |
![]() |
-
голос
+
ВОПРОС в связи со снижением ставки ЦБ.
Брал ипотеку (госпрограмма Молодая семья) 3 года назад под 12,5 из них ИАЮ погашает 7,5 (с 2млн). Так вот вопрос, сейчас в Сбербанке этот же кредит можно взять под 11,9. Возможно ли мне переиграть все на новую ставку в СБ? |
![]() |
-
голос
+
DIG
Нет, к сожалению, если у Вас в кредитном договоре это не предусмотрено, а оно скорее всего не предусмотрено, то не получится. |
![]() |
![]() |
-
голос
+
elshova
Не думаю что процент компенсации ИАЮ как-то связан с банком. |
![]() |
![]() |
-
голос
+
elshova
12-5=7, я не знаю ипотечников, которые платят 5% ![]() |
![]() |
14 авг 2025, 16:09 16 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
...