Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

источник: 27.11.2014 15:47
Пусть хоть с приставами в суд поведут, всё равно платить ничего не буду!

источник: 28.11.2014 11:13
капец...Никак в толк не возьму - о чем спорим???
Никто никому никогда ничего не делает в счет будущих оплат...
Квартиру ты покупаешь - сразу платишь за все и только потом квартира, продукты, вещи в магазине только за деньги, а не за обещания...Что здесь иначе? Есть ремонт - понятна просьба об оплате, нет ремонта - извините... Доверие утрачено. Сегодня можно завоевывать его только реальными, а не мифическими делами... Поэтому ответ очевиден - НЕ платить. Всем.

источник:28 ноя 2014, 10:22 №423
И почему она не пришла в голову законотворцам

Вахрин Вячеслав Михайлович, заместитель губернатора:
"Мы предполагаем установление платежей на уровне 7-7,5 рублей за кв. м помещения в месяц и предусматриваем порядка полумиллиарда рублей ежегодной бюджетной поддержки без учета субсидий. Региональная программа капитального ремонта будет принята и опубликована в начале декабря текущего года. Платежи за капитальный ремонт будут взиматься с марта 2015 года. (Появятся в платежных квитанциях в апреле)."

источник: 6.12.2014 14:44

Почему в нашем регионе всё делается за счет жителей, и чтобы обязательно "впереди планеты всей"?

Побыстрее растащить

источник:06 дек 2014, 14:02 №426
Что то новостей никаких нет. Выжидают, что мы свыкнемся и платить начнем, чтобы долги не копить?

источник:06 дек 2014, 18:36 №428
По радио что ли слышала, что программу вроде как приостановили.

источник: 6.12.2014 19:36
А один из депутатов сказал, что нужно брать плату по 40 руб. за кв.м. т.к. тариф ниже не позволит накопить необходимую для ремонта сумму Совсем эти депутаты офонарели, честно говоря...

Встреча с зам. Комаровой Шаповал Д. В. и ген.директором Югорского фонда Макаровым С.В.

Любовь Минниахметова
Нижневартовск, Россия
7 дек. 2014 'г'. — Итоги встречи:
1. Вопрос: Из чего состоят взносы: «Пришли к решению, что данные расчеты в скором времени будут выложены на Вашем сайте».

Ответ: Действительно, данные расчеты будут в скором времени размещены на официальном сайте Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Вопрос: Почему у нас самый высокий взнос: «По вашим словам пришли к выводу, что другие области некорректно рассчитали стоимость капремонта». Хотелось бы услышать ответ более точный по данному вопросу.

Ответ: Минимальный размер взноса на капитальный ремонт согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями <consultantplus://offline/ref=D8E9D4D64078129D852C1C243342C1BB413CBC80B98324A3AEEAE9D1BBF1F8351C6ED59E3F906697N8N9I> , утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта, а также с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Указанными Методическими рекомендациями субъектам Российской Федерации предписано установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основе следующих принципов:
1) определение минимального размера взноса на основе оценки общей потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов;
2) доступность минимального размера взноса для граждан – собственников помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
3) достаточность финансовых средств, формируемых исходя из устанавливаемого минимального размера взноса, с учетом планируемых мер финансовой поддержки за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов для обеспечения выполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
4) изменения минимального размера взноса в течение срока реализации региональной программы капитального ремонта должно приводить к сокращению потребности в предоставлении бюджетной поддержки.
Таким образом, регионам предписано устанавливать минимальный размер взноса в размере, который бы обеспечивал финансирование всего комплекса работ, предусмотренных региональной программой без учета государственной и муниципальной поддержки.
Однако, минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный сегодня в Ханты-мансийском автономном округе по данным Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Югры, обеспечивает лишь 70% необходимого объема средств.
Также, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы» федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре является самым высоким по стране среди всех регионов, за исключением Камчатки.
Для сравнения указанный стандарт на 2014 год составляет:
для Югры - 11,2
для ЯНАО - 9,8
для Сахалинской области - 9,7
для Магаданской области - 8,2
для Республики Бурятия - 7,7
для Тюменской области - 5,2
для Свердловской области - 6,1
Для сравнения минимальный размер взноса на 2014 год составляет:
для Югры - от 8,55 до 13,85
для ЯНАО - 10,5
для Сахалинской области - 9,7
для Магаданской области - 8,2
для Республики Бурятия - 7,7
для Тюменской области - от 5,6 до 20,11
для Свердловской области - 6,1
Как результат, существующий в автономном округе минимальный размер взноса на капитальный ремонт, обусловлен вышеуказанными обстоятельствами.

3. Вопрос: Почему взнос за панельные дома выше, чем за иные, если на Вашем сайте есть некая информация по стоимости капремонта, где на иные дома стоимость услуг выше, чем за панельные: «Пришли к решению, что данные взносы будут пересмотрены». Хотелось бы уточнить срок пересмотра взносов.

Ответ: Данный вопрос находится на рассмотрении.


4. Вопрос: Касательно новых домов находящихся на гарантии у застройщика: Итог разговора: «На федеральном уровне будут пересмотрены взносы для данной категории домов, т.е. возможно взносы вноситья не будут, ориентировочное вынесение данного постановления январь 2015 года».

Ответ: В настоящее время этот вопрос находится в состоянии на рассмотрении в Государственной Думе Российской Федерации.


5. Вопрос: Касательно ипотечников: «Пришли к выводу, что на федеральном уровне будут пересмотрены взносы для данной категории граждан, т.е. возможно взносы вноситься не будут или будут уменьшены, ориентировочное вынесение данного постановления январь 2015 года»

Ответ: В настоящее время этот вопрос находится в состоянии на рассмотрении в Государственной Думе Российской Федерации.


6. Вопрос: Касательно, льготной категории граждан: Итог разговора: «Взносы на капремонт, будут компенсироваться в том же порядке, как к примеру оплата на ЖКХ»

Ответ: В настоящее время в автономном округе планируется внесение изменений в Закон «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре». Данные изменения с 1 января 2015 года позволят при подсчете размера социальной поддержки, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, учитывать взнос на капитальный ремонт.


7. Вопрос: Касательно ошибок, допущенных в региональной программе: «Нужно сообщать региональному фонду данные ошибки. в течение какого периода будут исправлены не корректные данные домов?».

Ответ: Изменения в программу вносятся при очередной актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ближайшая планируется в феврале 2015 года) на основании официальных обращений от органов власти муниципального образования, составленных совместно с управляющими компаниями, ТСЖ с приложением официальных документов по многоквартирным домам. Собственники также вправе обратиться в Фонд с официальным обращением и приложением официальных документов по многоквартирным домам.

8. Вопрос: Выделенная сумма 226 млн. рублей будет направлена на капремонт многоквартирных домов, но не более чем 12,5% на дом.

Ответ: Механизм предоставления господдержки указан в Порядке реализации мероприятия 2.1 "Содействие проведению капитального ремонта многоквартирных домов" – Приложение № 16 к Государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры "Развитие жилищно-коммунального комплекса и повышение энергетической эффективности в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре на 2014 - 2020 годы".
Государственная поддержка предоставляется в форме субсидий:
- товариществам собственников жилья;
- жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам;
- управляющим организациям (если соответствующей управляющей организации по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании заключенного с ней договора поручена организация проведения капитального ремонта этого дома);
- югорскому оператору.
Размер субсидии составляет 10% от фактической стоимости проводимых работ или услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, но не выше предельной стоимости услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной на дату проведения данных услуг.
Распределение средств между многоквартирными домами осуществляется:
- в порядке очередности проведения работ по капремонту общего имущества в МКД, предусмотренному окружной программой капитального ремонта;
- распределение данных средств между муниципальными образованиями происходит пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, на софинансирование работ по капитальному ремонту общего имущества которых может быть предоставлена субсидия, включенных в окружную программу капитального ремонта.
Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
Как уже было сказано, господдержка оказывается в том числе за счет средств, поступивших в бюджет автономного округа из государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ. Предоставление господдержки из федерального бюджета запланировано на период 2014-2015 гг.
Объем бюджетного финансирования краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории ХМАО – Югры представлен в Таблице № 1.

Таблица № 1.
Объём государственной поддержки на период 2014 г., млн. руб.

Период 2014 год
Всего 226,4 млн.руб
за счет средств Госкорпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса - 65,8 млн. руб.
за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации - 115,3 млн. руб.
за счет средств местного бюджета - 45,3 млн. руб.

9. Вопрос: Один дом может заимствовать деньги на капремонт у другого, но только из своего муниципалитета.

Ответ: Да действительно, так, согласно пункту 3 статьи 20 Закона автономного округа от 1 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» средства, полученные югорским оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете югорского оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете югорского оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования автономного округа - городского округа или муниципального района. При этом югорский оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме из фондов капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, сроков и условий возврата таких заимствований.

10. Вопрос: В проведении конкурсных процедур будут участвовать представители дома, которым данная информация будет донесена почтой РФ или через ЖЭУ, УК, ТСЖ.

Ответ: Собственники помещений всегда приглашаются для участия в конкурсе по выбору подрядных организаций. Информация будет направляться представителям советов многоквартирных домов, при условии наличия данной информации по многоквартирному дому, либо в адрес муниципального образования, управляющих компаний, ТСЖ.

11. Вопрос: Безопасность наших взносов гарантирует Правительство Югры.

Ответ: Согласно статье 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения югорским оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами автономного округа, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. Также автономный округ несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение югорским оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

12. Вопрос: На сайте Югорского фонда, будет вся информация по каждому дому, а именно, сумма начисленных взносов, суммы проведенного капремонта (информация по домам уже есть).

Ответ: Да, действительно, на сайте Югорского фонда капитального ремонта запланирован сервис, в котором собственник помещения сможет увидеть в онлайн режиме данные о суммах, накопленных квартирой, многоквартирным дом на капитальный ремонт. Согласно прогнозному графику работ технических служб Фонда сервис начнет свою работу в конце января 2015 года.

13. Вопрос: После проведения капитально ремонта многоквартирного дома, излишне зачисленные взносы будут переданы на благоустройство данного дома.

Ответ: Нет, это противоречит законодательству. Накопленные средства будут направляться на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту данного МКД.


Так же хотела обратить внимание на то, что в 2015 и 2016 году взносы будут оставаться на прежнем уровне и повышения не будет.

В дополнение к данному письму еще направлены вопросы: касающиеся заключения договоров с собственниками многоквартирного ома и все-таки более подробной расшифровки расчета взносов за капремонт многоквартирных домов

источник:06 дек 2014, 18:36 №428
что и в Москве собираются ввести оплату за капремонт

По радио что ли слышала, что программу вроде как приостановили.