Ипотека
Модератор: Klein
Страница 267 из 296 [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы:
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей |
-
голос
+
Всем добрый день !! У кого нибудь есть ипотека через ВТБ ,там можно как нибудь откреститься от страховки ??? Сильно уж напрягает их 17 т.р.
|
-
голос
+
GalaK
У нас такая. Первый год никак нельзя, второй год на выбор, у них есть есть перевечень страховых с кем работают Последний раз редактировалось FuriaNight 07 май 2015, 07:38, всего редактировалось 1 раз. |
-
голос
+
FuriaNight
А у вас тоже прописано , если у них не страховать то процент ипотеки меняется |
-
голос
+
GalaK
не помню уже как точно прописано, но одновременно оформляли и, если не оформляешь страховку, то ипотечный кредит не оформят. кстати, еще предупредили, что при переплате более 100тыс.за год, за месяц до окончания страховки нужно подойти к страховщику пересчитают страховку на след.год или выбрать др.страховую и застрах.там и не просрочить это дело со страховкой |
-
голос
+
GalaK
______________
у них нормальные тарифы, я сравнивала с другими страховыми. Разница в 1 % в %-ной ставке, если не страховаться, с лихвой превышает плату по страховке. выгоднее страховаться: и платеж ниже, и какая-никакая подстраховка. ◊ |
-
голос
+
Ленада писал(а): GalaK у них нормальные тарифы, я сравнивала с другими страховыми. Разница в 1 % в %-ной ставке, если не страховаться, с лихвой превышает плату по страховке. выгоднее страховаться: и платеж ниже, и какая-никакая подстраховка. Мы страховали у них первый год: сумма 22500, сейчас страхуем за 1800 в Ресо. |
-
голос
+
Томичка писал(а): Мы страховали у них первый год: сумма 22500, сейчас страхуем за 1800 в Ресо. судя по сумме, у вас застрахованы только стены. а 22500 - комплекс из трех рисков : жизнь, стены, титул. За страховку стен втб берут примерно такой же процент - примерно 0,1% от суммы кредита. ◊ |
-
голос
+
Девочки, а кто-нибудь пробовал ипотеку взять в одном банке, а потом перекредитоваться в другом?
______________
Как это согласуют по части ИАЮ? У меня % сильно высокий, хочу в другом банке перекредитоваться. ◊ Уважаемые участники моих закупок! Прошу писать мне в ЛС, если я что-то Вам должна! |
-
голос
+
Девочки, кто брал ипотеку в ВТБ24, проконсультируйте по поводу страховки, можно ли выбрать страхование жизни в другой страховой компании и в какой более выгодные условия?
______________
Люди не только забывают благодеяния и обиды, но даже склонны ненавидеть своих благодетелей и прощать обидчиков. Необходимость отблагодарить за добро и отомстить за зло кажется им рабством, которому они не желают покоряться. Франсуа де Ларошфуко
|
-
голос
+
Чыпчык
мы брали в этом году сказали в первый год нельзя только в банке. можно со второго года. |
-
голос
+
FuriaNight
______________
Какая у вас была сумма кредита и в итоге комплексная страховка во сколько обошлась?
Люди не только забывают благодеяния и обиды, но даже склонны ненавидеть своих благодетелей и прощать обидчиков. Необходимость отблагодарить за добро и отомстить за зло кажется им рабством, которому они не желают покоряться. Франсуа де Ларошфуко
|
-
голос
+
Чыпчык
всего за все страховки отдали 0.97% от суммы ипотечных средств (не от полной стоимости квартиры). у нас вторичка -если это как-то имеет значение для расчета страховки. |
-
голос
+
Чыпчык
там можно было еще дешевле, если страховать сразу за 3 года |
-
голос
+
FuriaNight
______________
А страхование титула тоже оформили?
Люди не только забывают благодеяния и обиды, но даже склонны ненавидеть своих благодетелей и прощать обидчиков. Необходимость отблагодарить за добро и отомстить за зло кажется им рабством, которому они не желают покоряться. Франсуа де Ларошфуко
|
Страница 267 из 296 [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы:
31 янв 2025, 00:10 -23 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |