Налоговая: что мы ей должны, и что она должна нам...

источник:01 июн 2015, 08:57 №3652
Такой вопрос: в этом году купили квартиру, подали с нее на возврат налога (в зарплату). Теперь планы поменялись, присмотрели другую квартиру. Хочу продать ту и купить новую (по стоимости не ниже). Как быть в такой ситуации с налоговой?

источник: 1.06.2015 12:09

Все что выше с 1 млн и менее 3 лет в собственности облагается налогом, если у вас покупка и продажа будет в одном налоговом периоде, то можете произвести взаимозачетом с того. что нужно заплатить налог и остатком имущественного вычета. Если квартира в долевой собственности выгоднее каждую долю продать отдельным договором, тогда скидка в 1 млн будет применяться на каждую долю, если одним договором, то скидка в 1 млн поделиться на все доли

источник:01 июн 2015, 08:57 №3652
Хочу продать ту и купить новую (по стоимости не ниже). Как быть в такой ситуации с налоговой?

источник:01 июн 2015, 14:17 №3654
и еще вопрос: я сейчас возвращаю налог в зарплату (т.е его не удерживают у меня с зарплаты), если я сейчас продаю квартиру, мне сейчас после продажи сразу надо в налоговую обращаться (ну чтоб они возобновили удержание налога) или можно после нового года декларации подавать?

Изменения, которые ожидают нас с 1 января 2015 года

Если недвижимость приобретена, начиная с периода 1 января 2015 года, платить налог при ее продаже придется всем, у кого она находилась в собственности менее 5 лет. Но есть исключения - для некоторых ситуаций оставлен первоначально определенный срок в 3 года, по истечении которых продажа жилья не облагается налогом 13%. Согласно поправкам, прежний срок в 3 года применяется при соблюдении одного из условий:

- Право собственности оформлено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника.

- Имущество получено по приватизации.

- Недвижимость передана по договору ренты.

В этих случаях достаточно дождаться 3 лет, чтобы продать недвижимость без уплаты налога 13%. В остальных ситуациях минимальный срок владения объектом для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет.

Еще одно нововведение, касающееся практики занижения стоимости продаваемой квартиры с целью уйти от обязанности по уплате налога. Если доходы от продажи недвижимости меньше, чем кадастровая стоимость этой недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, то полученные доходы должны быть умножены на 0,7 - именно с этой суммы будет исчислен налог. Однако это положение не применяется, если кадастровая стоимость на указанную дату не определена.

Напомним еще раз, в новых положениях речь идет о недвижимости, право собственности на которое возникло с 1 января 2015 года.

источник:01 июн 2015, 21:19 №3656
пример, если я купила за 2,5 и продам за 2,5 я буду должна налоговой?

источник: 5.06.2015 2:36
Голубушка
Амелина
Когда вы декларацию сдали?

источник:05 июн 2015, 08:26 №3664
Кто знает, можно ли так сделать? Получаем налоговый вычет за проценты по кредиту уже несколько лет, сумма в год получается не очень большая. Можно ли просто пропустить этот год и подать декларацию в следующем году, чтобы сразу за два года получить?