Страница 25 из 39 [ Сообщений: 580 ]
|
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?
Развернуть/свернутьНужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен. Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой. В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки. Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней. cвернуть наверх
Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
Перечень документов
График приема граждан
Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.
|
![IMAG1066.jpg [ время: 2.04.2016 15:40, размер: 138.23 Кб | Просмотров: 128474 ]](./download/file.php?id=552341&mode=view/IMAG1066.jpg)
 |
|
-
голос
+
Лунежка писал(а): : 10.04.2015 16:57 Латифа как нам объяснили в опеке например: если вы продаете квартиру за 3 млн , у ребенка 1/3 доли значит в новой квартире вы должны выделить долю не меньше чем на 1 млн ребенку С чего вдруг? Всегда на кв.м. смотрели, а не на их стоимость 
|
|
|
-
голос
+
7ЦВЕТик писал(а): С чего вдруг? Всегда на кв.м. смотрели, а не на их стоимость вы считаете, что равноценны 10м2 в Москве 10м2 в деревяшке на окраине Кукуево? в некоторых опеках в учет берут и метраж, и равноценность жилья.
|
|
|
-
голос
+
Мы пока документы еще не сдали в опеку, но по телефону я их уже достала походу. в общем, нам тоже сказали, что если квартира, допустим, 3500 стоит, то долю ребенку не меньше чем миллион с чем то, не помню точную цифру, у ребенка 1/3. Спросила, если купим дом, а не квартиру. Смотря какой дом, сколько квадратов, цена. Было таааак сказано, будто я как минимум в Москве квартиру продаю и уезжаю в Муркину задницу. По их логике выходит, что моим детям лучше в трехлистнике жить, чем в собственном доме, если он вдруг дешевле моей квартиры будет. В итоге, мы сейчас договор делаем на покупку квартиры здесь. Получу разрешение, продам и уеду. По другому никак по моему.
|
|
|
-
голос
+
Ленада
я не про сравнение капиталки и деревяшки. Но если у меня у ребенка, например, 1/2 в 40-метровой капитальной квартире стоимостью 2 млн рублей, а я бы купила 70 кв. м. за 3 млн рублей. то должна ему выделить 20 кв.м., а не "квадраты на миллион".  Ребенок - собственник ЖИЛ.ПЛОЩАЛИ, а НЕ ее стоимости. равноценное жилье - это деревяшка = деревяшке, кап.дом=кап.дом, без сравнения "квартира в Сургуте или квартира на окраине Кукуевки". В России мало регионов, где цена на жилье такая же, как в Сургуте. поэтому сравнение по стоимости, как минимум, некорректно. В заявлении на разрешение на продажу/покупку,насколько помню,указывалось обязательство "выделить долю не менее стольки-то кв.м.", а НЕ "долю стоимостью такой-то". Понятно, что переезд из маленькой капиталки в большую деревяшку опека расценит как "ухудшение жилищных условий", но если я перееду из квартиры с супер-ремонтом в Сургуте в новостройку без ремонта в Тюмени (то есть цена продаваемых кв.м. явно выше, чем покупаемых) - это никак не станет "ухудшением условий" и у опеки не будет оснований для отказа, если я выделю ребенку 20 кв.м. (как в изначальной квартире), а не "квадраты на миллион"
|
|
|
-
голос
+
7ЦВЕТик писал(а): : 10.04.2015 21:10 Лунежка писал(а): : 10.04.2015 16:57 Латифа как нам объяснили в опеке например: если вы продаете квартиру за 3 млн , у ребенка 1/3 доли значит в новой квартире вы должны выделить долю не меньше чем на 1 млн ребенку С чего вдруг? Всегда на кв.м. смотрели, а не на их стоимость Уже смотрят на этой неделе у них были, если выделю в покупаемой квартире ту же долю что и была, но квартира например будет дешевле по договору купли- продажу , то я ущемляю права ребёнка, т.к. его доля была дороже. Мы тоже например в другом городе будем покупать двух ком здесь продаем однокомн. Но там я по договору могу купить за 1 млн а остальные деньги по расписке отдать,там часто такое практикуется,поэтому и решили уменьшить для опеки стоимость нашей продаваемой квартиры Последний раз редактировалось Лунежка 11 апр 2015, 10:47, всего редактировалось 2 раз(а).
|
|
|
-
голос
+
infybirb
Если покупаемый дом будет дешевле то укажите тогда что квартиру дешевле продаете и все Последний раз редактировалось Лунежка 11 апр 2015, 10:38, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
-
голос
+
РУМиТ
Можно найти в интернете или друзей взять или я могу вам скинуть на эл почту. Опека смотрит чтобы вы выделили равноценную долю ребёнку,главное чтоб дом был жилой
|
|
|
-
голос
+
Лунежка
|
|
|
-
голос
+
Лунежка
я вам в л\с скину электронку. Спасибо!
|
|
|
-
голос
+
Сегодня были в опеки и пришли в ужас от новых требований,сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Никого не волнует, что еще кучу денег нужно вложить в отделку этом квартиры. Я в шоке, мягко говоря
|
|
|
-
голос
+
Девочки подскажите как 112 кабинет работает
______________
Понедельник с 9.00 до 12.30 с 13.30 до 19.00 Среда с 13.30 до 19.00 Четверг: с 9.00 до 12.30 с 13.30 до17.00 Телефоны 52-28-43 Кабинет №112 Сама вопрос задала, сама же и ответила :)  Последний раз редактировалось кашка-малашка 12 май 2015, 12:30, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
-
голос
+
Девочки добрый день! Подскажите, у кого нибудь есть адрес элек.почты специалистов опеки, чтобы отчитаться после покупки квартиры?
|
|
|
-
голос
+
VeraYA писал(а): :09 июн 2015, 15:48 №372 Девочки добрый день! Подскажите, у кого нибудь есть адрес элек.почты специалистов опеки, чтобы отчитаться после покупки квартиры? мне визитку давали: тел. 52-28-43 Майорова Светлана Александровна - Mayorova@admsurgut.ru
|
|
|
-
голос
+
Девочки, кто нибудь недавно занимался опекой? Как там сейчас, также очереди?
И еще вопрос: решили расширяться, я так понимаю что надо брать разрешение на продажу, а потом также брать разрешения на покупку? Или это можно сделать одновременно т.е. подать сразу на продажу и покупку?
|
|
|
-
голос
+
Универ писал(а): :28 сен 2015, 09:27 №374 И еще вопрос: решили расширяться, я так понимаю что надо брать разрешение на продажу, а потом также брать разрешения на покупку? Или это можно сделать одновременно т.е. подать сразу на продажу и покупку? Мы тоже сейчас занимаемся вопросом купли-продажи. Риэлтор нам обьяснила, что мы сразу подаем заявление на продажу и покупку с соотв. доками.
|
|
|
28 сен 2024, 02:05 6 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
...