Жилищные окружные субсидии (2011-2013 года)

источник:17 май 2013, 19:41 №3374
при чем тут трехсторонка?

источник:18 май 2013, 00:45 №3378
Наташ, субсидия должна быть перечислена в течение 3-х лет?

источник:17 май 2013, 19:58 №3376
Нам ведь нечего бояться. Правильно? А то шума много, "умных" еще больше и от этого всего

источник:18 май 2013, 00:58 №3376
квартира была забронирована нами, напрямую в СПС, оформляемся через агенство недвижимости. Нам ведь нечего бояться. Правильно?

источник:18 май 2013, 10:00 №3379
Наталья, во- первых - перечитайте все постановления не вырывая ничего из контекста

13. Для участников подпрограммы 4 государственная поддержка оказывается в виде компенсации части процентной ставки по кредитам и займам в размере, не превышающем 7,5 процента годовых, при привлечении кредитов и целевых займов на следующие цели:
13.1. Для оплаты договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирных домах нового строительства, продавцами которого могут являться только следующие юридические лица:
*застройщики;
*инвесторы, оплатившие стоимость жилого помещения непосредственно застройщику по договору на участие в долевом строительстве;
*юридические лица, которые приобрели жилое помещение после окончания строительства по договору купли-продажи у застройщика;
*управляющие компании, осуществляющие доверительное управление средствами (имуществом) паевого имущественного фонда, при условии, что жилое помещение находится в собственности у владельцев инвестиционных паев этого паевого имущественного фонда

13.1.Для оплаты договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирных домах нового строительства, продавцами которого являются застройщики в соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Государственная поддержка в виде компенсации части процентной ставки не оказывается в случае привлечения участниками подпрограммы 4 кредитов и займов для оплаты договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирных домах нового строительства, продавцами которого являются следующие юридические лица:
*инвесторы, оплатившие стоимость жилого помещения непосредственно застройщику по договору на участие в долевом строительстве;
*юридические лица, которые приобрели жилое помещение после окончания строительства по договору купли-продажи у застройщика;
*управляющие компании, осуществляющие доверительное управление средствами (имуществом) паевого имущественного фонда, при условии, что жилое помещение находится в собственности у владельцев инвестиционных паев этого паевого имущественного фонда.».

застройщики;
*инвесторы, оплатившие стоимость жилого помещения непосредственно застройщику по договору на участие в долевом строительстве; 
*юридические лица, которые приобрели жилое помещение после окончания строительства по договору купли-продажи у застройщика; 
*управляющие компании, осуществляющие доверительное управление средствами (имуществом) паевого имущественного фонда, при условии, что жилое помещение находится в собственности у владельцев инвестиционных паев этого паевого имущественного фонда 

13.2. На строительство индивидуального жилого дома.
13.3. Для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах участника подпрограммы 4 жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором).
13.4. На оплату договора участия в долевом строительстве жилого помещения в многоквартирном доме.
13.5. На погашение льготных жилищных займов.

17.3. Для участников подпрограмм 2, 3 и 5 (кроме категории дольщики) государственная поддержка в виде субсидии не предоставляется на оплату договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирных домах нового строительства, продавцами которого являются следующие юридические лица:
*инвесторы, оплатившие стоимость жилого помещения непосредственно застройщику по договору на участие в долевом строительстве;
*юридические лица, которые приобрели жилое помещение после окончания строительства по договору купли-продажи у застройщика;
*управляющие компании, осуществляющие доверительное управление средствами (имуществом) паевого имущественного фонда, при условии, что жилое помещение находится в собственности у владельцев инвестиционных паев этого паевого имущественного фонда

источник:18 май 2013, 05:00 №3379
не все квартиры, реализуемые на этапе строительства, вплоть до ввода дома в эксплуатацию, реализуются застройщиком!!!! Львиная доля реализуется, как раз посредниками. О чем участник госпрограмм может и не догадываться

источник:18 май 2013, 10:00 №3379
Чтоб уж совсем было понятно : не все квартиры, реализуемые на этапе строительства, вплоть до ввода дома в эксплуатацию, реализуются застройщиком!

источник:18 май 2013, 10:00 №3379
При том, что её подписывает заемщик, банк и ИАЮ, как гарантию получения господдержки именно по этой сделке.

6. Для заключения трехстороннего соглашения банк (организация, предоставившая целевой заем на завершение строительства многоквартирного дома) в пределах срока действия Уведомления о возможности заключения трехстороннего соглашения направляет в уполномоченную организацию:
6.1. Экземпляр кредитного договора (договора займа) или заверенную копию.
6.2. Заверенную копию технического (кадастрового) паспорта жилого помещения (при приобретении жилого помещения).
6.3. Заверенную копию договора приобретения жилого помещения.
6.4. Заверенную копию правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок (при индивидуальном строительстве).
6.5. Заверенную копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома (при индивидуальном строительстве).
6.6. Заверенную копию проекта на строительство жилого дома с технико-экономическими показателями (при индивидуальном строительстве).
6.7. Заверенную копию сводного сметного расчета на строительство индивидуального жилого дома (при индивидуальном строительстве).
6.8. заверенную копию договора подряда строительных работ и локальных смет на выполняемые виды работ (в случае индивидуального строительства с привлечением подрядной организации).
6.9. Заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на приобретаемое жилое помещение в многоквартирном доме нового строительства.
6.10. Заверенную копию технического или кадастрового паспорта, договора купли-продажи объекта незавершенного строительства при приобретении незавершенного строительством объекта для последующего завершения строительства жилого помещения.
6.11. Три экземпляра проекта трехстороннего соглашения, подписанные банком.

источник:18 май 2013, 05:43 №3385
сначала заключается договор купли/продажи с продавцом. Или нет?

источник:18 май 2013, 05:43 №3385
А С КЕМ заключается договор (то есть КТО ЯВЛЯЕСЯ ВТОРОЙ СТООНОЙ) выяснить не сложно - достаточно прочитать первые строки договора. Или нет?

источник:18 май 2013, 05:43 №3385
И если бы правительство Югры имелло ввиду трехсторонку - в постановлении бы употребили бы слово СОГЛАШЕНИЕ, как и в самой жил.программе