Купля-продажа или обмен квартиры.
Модератор: Klein
Страница 21 из 30 [ Сообщений: 448 ]
-
голос
+
Документы, необходимые для покупки и продажи квартиры
Развернуть/свернутьКвартиры и другую недвижимость, купленную после 1 января 2016 года, можно будет продать без уплаты налога на доходы физических лиц (13%) только по истечении 5 лет с момента покупки. Это предусмотрено поправками в Налоговый кодекс, которые вступили в силу 1 января. Развернуть/свернутьРанее минимальный срок владения объектом для продажи без налога на доходы физлиц составлял 3 года. В качестве исключения теперь трехлетний срок владения предусмотрен в случаях, если недвижимость получена в наследство или по договору дарения от близкого родственника, если право собственности возникло в результате приватизации, если недвижимость досталась по договору пожизненного содержания с иждивением.
Добавим, что данное изменение в Налоговый кодекс задумывалось для борьбы со спекулятивными сделками в период, когда рынок недвижимости был стабилен, многие граждане покупали квартиры для того, чтобы через три года перепродать их дороже и без налога. Сейчас этот актив стал менее ликвидным. cвернуть наверх
с 29 декабря 2015 г., в ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и Семейный кодекс РФ внесены изменения, связанные с обязательным нотариальным удостоверением сделок, а именно: Развернуть/свернутьI
«Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению» (п. 2 ст. 30 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»). II «Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности» «Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению» (п. 1. ст. 24 и п. 3 ст. 24.1 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»)? III «Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено» (п. 2 ст. 38 СК РФ от 08.12.1995 г.) cвернуть наверх
|
![]() |
-
голос
+
неугомонная мамаша
______________
ну мы порядочные продавцы ![]() неугомонная мамаша писал(а): я вот это и хотела узнать, практикуют это или нет. Не часто продажами-покупками занимаемся. неугомонная мамаша писал(а): вы уверены что вам квартиру на 3800 оценят? какая квартира и банк у вас? риелтор это берет на себя. Сбер у них.
То, что сжимают, — расширяется. То, что ослабляют, — укрепляется. То, что уничтожают, — расцветает. Кто хочет отнять что-нибудь у другого, непременно потеряет свое.(с) Лао-цзы
Себя надо любить и хвалить. Не поручать же такое ответственное дело чужим людям! Макс Фрай. |
![]() |
-
голос
+
batterfly
Не знаю на сколько законно, но у меня сейчас свекры по такой схеме продают дачу по ипотеке. Уже все доки готовы. вот вот всё решится. В банке все одобрели, на сколько я поняла. Никаких вопросов у банка не возникло, а писали расписку якобы передали уже 200 тыс на руки продавцу. |
![]() |
-
голос
+
Марковка
______________
Ох, не знаю, думали все по доверенности продать. Видимо придется мужу ехать, самому бдить. завтра еще будем с риэлтером говорить. Как они хотят трехлистник на такую сумму оценить ![]()
То, что сжимают, — расширяется. То, что ослабляют, — укрепляется. То, что уничтожают, — расцветает. Кто хочет отнять что-нибудь у другого, непременно потеряет свое.(с) Лао-цзы
Себя надо любить и хвалить. Не поручать же такое ответственное дело чужим людям! Макс Фрай. |
![]() |
-
голос
+
batterfly
______________
Я от казалась от сделки с завышением цены. Перечитала весь тырнет с отзывами юристов и побоялась лезть в эту авантюру. В конце концов это проблемы покупателей где взять деньги, а за свою же квартиру играть в игры с законом мы не решились. У меня еще как правило работает система "у всех прокатывает, а на мне эта халява закончится" ![]() ![]() Ну и еще скажу, что юрист в АН на мои прямые вопросы о мошенничестве, как-то неуютно себя чувствовала, хотя и риэлторы и директор агенства прям клялись что это безобидная сделка и всё то они будут снимать на видео и ты.пы. Юль, тем более у тебя завышение аж на 800 тыщ (почти треть суммы стоимости квартиры) ![]()
Увижу — поверю, сказал человек. Поверишь — увидишь, сказала вселенная.
|
![]() |
-
голос
+
Танечкина
______________
тут нужно правильно составить обратные расписки. хотя я тоже всегда говорю, что если нет денег. то не нужно и покупать. batterfly дороговато они хотят оценить. по такой цене, как вы озвучили, у вас и так заберут. главное правильные расписки составить.
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
![]() |
-
0 : 7
+
batterfly писал(а): повально практикуют, особенно на 10% которые банк просит в качестве первоначального взноса , сама так квартиру покупала ![]() Скрытый текст. Нужно иметь 100 сообщений(я)(е). |
![]() |
-
6 : 0
+
Элен
______________
а причем мое мнение и агентство в котором я работаю? как то не очень тактично и не о том сообщение. об обдирании. у всех есть выбор.
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
Последний раз редактировалось неугомонная мамаша 04 июн 2014, 06:56, всего редактировалось 1 раз. |
![]() |
-
голос
+
Подскажите! какие документы сдавать на получение свидетельства о собственности? Нужна ли пошлина, нас 3 собственника, я, жена и маленький ребенок????
______________
Квартира куплена по договору цессии, акт приема имеется.
[url=http://nekuru.com][img]http://nekuru.com/images/супермен/t1.png
|
![]() |
-
голос
+
JohnFX
Договор уступки права требования Акт передаточный справка о том, что дольщик не имеет задолженности перед застройщиком расписка о расчете между вами м цедентом кадастровый паспорт или выписка из кадастра государственная пошлина 1 000 руб. делите соразмерно долям (если у вас по 1/3 то по 334 рубля за каждого) Рекомендую приложить копию договора долевки. Последний раз редактировалось Dream 22 июн 2014, 16:34, всего редактировалось 1 раз. |
![]() |
-
голос
+
Dream
______________
![]()
[url=http://nekuru.com][img]http://nekuru.com/images/супермен/t1.png
|
![]() |
-
голос
+
Девочки, подскажите, где можно взять реквизиты на оплату госпошлины
______________
для получения кадастрового плана на квартиру. И ещё, какие док. нужны для оформления сделки купли-продажи кв., ПРОДАВЦУ, кроме: *** ДОВЕРЕННОСТЬ нотариальная от ПРОДАВЦА, *** свид-ва о праве собственности на кв., *** дог-р приватизации на кв., *** кадастровый план, *** справка из паспортного стола о прописанных в кв, *** справка об отсуствии задолженности по оплате (на момент сделки) *** госпошлина Спасибо ◊ БычдбвыдбыдфбЫжчыдфьчфжд Фмжл ЧЫ |
![]() |
-
голос
+
Расскажите,пожалуйста, возможно ли продать квартиру,находящуюся в ипотеке "молодая семья"?
|
![]() |
![]() |
-
голос
+
Мама Катюшки
я так и предполагала.... |
![]() |
-
голос
+
Девочки, подскажите может кто сталкивался: у меня однушка в ипотеке, " молодая семья". Хочу расширяться, но ипотеку эту оставить, сказали надо в банке просить, мол что б они разрешили однушку на двушку поменять без изменения договора, а только доп. Составить на замену квартиры, но ... Говорят что банк никому не подписывает такое прошение! Модет кто знает как правильно письмо написать или кому, чтоб одобрили такое заявление
______________
![]() ![]() |
![]() |
25 июл 2025, 05:17 21 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
...