Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 18 из 32  [ Сообщений: 467 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2013, 09:42   №256  
-
голос
+
kolmagor86
а кто сказал что у старожука простой?: у него как раз все и разбирается очень быстро :D
______________
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.

Новое сообщение01 апр 2013, 10:18   №257  
-
голос
+
неугомонная мамаша
да я не утверждаю, а только спрашиваю...но если верить сайту этажам, то количество квартир в парковом не изменяется уже давно...

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2013, 10:30   №258  
-
голос
+
kolmagor86
я не являюсь администратором сайта этажи. спрашивайте руководства. *DONT_KNOW*
______________
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.


Последний раз редактировалось неугомонная мамаша 01 апр 2013, 10:30, всего редактировалось 1 раз.

Новое сообщение01 апр 2013, 11:13   №259  
-
голос
+
неугомонная мамаша
Подскажите, пожалуйста, как профессионал, за сколько сейчас можно продать двушку ленпроекта в обычном состоянии близко к центру и купить трешку ленпроекта в центре, ну или близко к центру. А то хочется расшириться, столкнулись с тем, что мы готовы хорошо уступать, а вот владельцы трешек не торопятся снижать цены :-(

Новое сообщение01 апр 2013, 12:49   №260  
-
голос
+
A вообще, девочки, как вы думаете подходящее ли сейчас время для подобных жилищных маневров (имею ввиду обмен двушки на трешку на вторичном рынке), или лучше подождать, может цены посильнее упадут? Тогда и доплачивать меньше придется ;) Или снижение цен на вторичку все-же кратковременное явление?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2013, 18:07   №261  
-
голос
+
7ЦВЕТик писал(а):
источник:31 мар 2013, 17:46 №251
например, тут верхний пост

спасибо *molitva2* *rom*

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2013, 20:55   №262  
-
голос
+
Lina писал(а):
источник:01 апр 2013, 12:49 №260
или лучше подождать, может цены посильнее упадут?

чем сильнее упадут цены в принципе,тем дешевле так же и вы продадите,мое мнение не торгуйте свою квартиру просто,а сами ищете с торгом хату,время не поджимает жить есть где

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2013, 21:40   №263  
-
голос
+
Алианка писал(а):
источник:01 апр 2013, 20:55 №262
чем сильнее упадут цены в принципе,тем дешевле так же и вы продадите
Ну и пусть дешевле продадут, все-равно докупаемые квадратные метры обойдутся дешевле. Посчитаем: с двушки до трешки расшириться это квадратов 20, по нынешней цене разница в 1,6 млн. (20кв.м.*80тыс.). Допустим снизится стоимость кв.м. до 60 тыс., разница уже будет 20*60=1,2 млн. Но это конечно если цены продолжат падать.
Другой дело - сейчас продать и выжидать дальнейшего падения и только потом покупать, но тоже рисковано.

Новое сообщение02 апр 2013, 09:02   №264  
-
голос
+
NikIrina писал(а):
источник:01 апр 2013, 21:40 №263
Другой дело - сейчас продать и выжидать дальнейшего падения и только потом покупать, но тоже рисковано.

Я бы сказала что слишком рискованно: можно остаться, как говорится, с носом. Да и продать двушку подороже уже не получится, спроса на вторичку старше 15 лет почти нет. Только, кажется, хозяева трешек явно не в курсе, что рынок вторичной недвижимости в нисходящем тренде. Либо в курсе, но скидывать все равно не хотят. Типа "мы в танке". Некоторые прямо заявляют, что если у них квартиру не купят за бешеную цену, то они и продавать не станут. За ободранные 70 квадратов 6,3 лимона минимум просят 8( Притом, что за двушку больше 4,6 не дают. Если посчитать стоимость квадрата, то получается, что я должна продать свою за 85 тыс. за квадрат, а купить по 90 тыс. за квадрат, притом, что состояние покупаемой квартиры хуже. Я же не сумасшедшая, в конце-то концов. Начинаю склоняться к идее выбора новостройки, только вот СПС не хочется.
В общем я сделала вывод, что вторичный рынок недвижимости изо всех сил сопротивляется падению цен, но я думаю, что если не будет обещанной поправки в закон о льготной ипотеке, которая разрешит покупать квартиры в старых домах на льготных основаниях, то цены еще упадут. И это было бы ИМХО хорошо. Впрочем, я в этих делах дилетант, и возможно ошибаюсь :-)

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение02 апр 2013, 22:17   №265  
-
0 : 3
+
Lina писал(а):
источник:02 апр 2013, 09:02 №264
Начинаю склоняться к идее выбора новостройки, только вот СПС не хочется.

за то я категорически не хочу новострой ttt fingal уже живу в такой квартире!СПС уж точно [цензура] еще то,я вообще за дома относительно молодые которых лет 5-7 и кирпичные :D жаль таких тут маловато :-(


За это сообщение автора Алианка поблагодарил: неугомонная мамаша
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение22 апр 2013, 20:24   №266  
-
голос
+
Наше правительство спустилось с небес *molitva2* ttt http://sitv.ru/arhiv/news/social/57206/

Новое сообщение17 май 2013, 13:17   №267  
-
голос
+
ну и у кого какие мысли по поводу цен на недвижимость в связи с новым законом о льготной ипотеке???

Новое сообщение17 май 2013, 13:39   №268  
-
голос
+
kolmagor86 писал(а):
источник:17 май 2013, 14:17 №267
ну и у кого какие мысли по поводу цен на недвижимость в связи с новым законом о льготной ипотеке???

Цитата:
сотрудники Управления ФАС Югры начали проверку деятельности более 20 компаний-застройщиков с целью провести анализ конкурентной среды строительного рынка Югры.

- Мы проверим, есть ли барьеры для входа на этот рынок, каков порядок ввода квадратного метра жилья, - рассказал заместитель руководителя Управления Федеральной антимонопольной службы Югры Василий Иванов. – При необходимости мы можем ограничить действия хозсубъектов, которые занимают львиную долю на этом рынке, чтобы они не ущемляли интересы мелких компаний и не диктовали им свои условия в сфере строительства жилья.
http://www.admhmao.ru/wps/portal/hmao/v ... 196c26e1d3

если ФАС сработает нормально то, вероятно, роста цен в ближайшее время на рынке новостроек не будет (то, что цены заметно снизятся - надежд в любом случае не много)

если ФАС сработает "как обычно - погрозив пальчиком" - то нововведение неминуемо приведет к еще большему увеличению цен на новостройки и стагнации на вторичном рынке. Владельцы вторичек буду вынуждены цены снижать либо приостановить продажи "до лучших времен". То есть, либо вторичный рынок дойдет до адекватной цены, либо предложений по продаже станет кратно меньше нынешнего.

Если цены на вторичке поведут себя по первому варианту и заметно снизятся, то для части участников жилищных программ будут выгоднее брать жилье на вторичке по адекватной цене, чем "голые стены" по заоблачным ценам в новостройках (то есть формула "льготная ипотека + субсидия= новостройка" станет менее выгодна, чем "обычная ипотека без субсидий= вторичка"). И это, в свою очередь, выгодно окружным властям. Ведь в таком случае произойдет "естественный отбор" и часть участников программы уйдут из нее "по доброй воле".


За это сообщение автора 7ЦВЕТик поблагодарил: NikIrina
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение18 май 2013, 12:48   №269  
-
0 : 1
+
7ЦВЕТик писал(а):
источник:17 май 2013, 14:39 №268
часть участников программы уйдут из нее "по доброй воле".

Вот это и есть основная задача - сократить очередь и соответственно расходы. Я конечно не специалист, но что этакого эта комиссия может найти? Уже давно задавали вопрос директору СПС может ли он цены понизить. На что он однозначно ответил "Могу, но не буду". А с этими нововведениями и тем более. Просто будет дефицит жилья (новостроек) и народ будет отказываться от этих программ.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение20 май 2013, 22:02   №270  
-
голос
+
Насчет снижения, цены до прежнего уровня не упадут. Пример по моей квартире. Купили мы ее в феврале 2012 года за 5500000 осенью она уже стоила 7500 буквально сегодня решила промониторить цены, в моем доме такая же квартира, в таком же состоянии как у меня уже стоит 8500. О каком снижении идёт речь? Вывод за один год и три месяца моя кв подорожала на 3 млн. 0_ Дом не элитный простой кв 112 серии. Куда мы катимся 8(


Последний раз редактировалось werawe 20 май 2013, 22:02, всего редактировалось 1 раз.

Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
Найти:
Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 18 из 32  [ Сообщений: 467 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

31 окт 2024, 17:06  1 °C  



...

Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино