Ипотека
Модератор: Klein
Страница 159 из 296 [ Сообщений: 4426 ]
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьРасширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей |
![]() |
![]() |
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а): через какое АН делали? че т и нам наверно так надо было сделать... уже б заплатили и не ждали бы неделю ◊ Все занимаются спортом, а я - риттер спортом. |
![]() |
-
голос
+
Вредина писал(а): Nati писал(а): Наши документы агенство Этажи в ВТБ отнесло вчера, когда ответят напишу, а так говорили дней 5 мы тоже на это надеемся ![]() Ваши, Настя, уже там. просто одно дело отдать заявку, второе когда ее рассмотрят. сейчас это делается быстрее. я имею ввиду рассмотрение. ждем девочки ![]()
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
![]() |
-
голос
+
у меня тетя сдала доки в пятницу и в понедельник утром дали +ответ, ставка 10,9, покупают на первичном рынке, на Крылова 26, забронировали 3 этаж.
______________
◊ – I don't hate people, I just feel better when they aren't around. |
![]() |
-
голос
+
В какие банки можно обратиться без первоначального взноса?
|
![]() |
-
голос
+
Надюша
______________
без первоначалки очень сильно высокая ставка. можно сделать хотрее ![]()
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
![]() |
-
голос
+
неугомонная мамаша писал(а): А это как, если не секрет? Взять отдельный кредит на первоначальный взнос? |
![]() |
![]() |
-
голос
+
Belodonna
и что?? ![]() если вы берете квартиру за 5млн, у вас нет первоначалки. Вы просите продавца указать, что ТИПА у вас есть 500тыщ. Банк во 1 - обязует вас отразить их на счете для начала, а потом даст вам всего 4500.. |
![]() |
-
голос
+
Речь шла о процентной ставке банка, при большом первоначальном взносе
|
![]() |
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а): и что?? ![]() В договоре больше сумму прописать. Стоит квартира 5 млн., по договоренности с продавцом прописываете 5,5 млн., и якобы 0,5 млн. вы внесли наличкой (подтвердить можно распиской). Вроде такая схема. |
![]() |
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а): Belodonna и что?? ![]() если вы берете квартиру за 5млн, у вас нет первоначалки. Вы просите продавца указать, что ТИПА у вас есть 500тыщ. Банк во 1 - обязует вас отразить их на счете для начала, а потом даст вам всего 4500.. У нас покупатели 1млн тоже к первоначалке отнесли, но отдали его нам по расписке и по предв договору. Так же можно сделать. И стоимость кв указать больше. ◊ Все занимаются спортом, а я - риттер спортом. |
![]() |
-
голос
+
ой не знаю.. Опасное дело эти игры с государством...
выплывет где нибудь обязательно потом эта стоимость квартиры и будет вам "счастье" ![]() ![]() нафиг, я бы не стала так делать ни за что.. ![]() |
![]() |
![]() |
-
голос
+
Надюша писал(а): еще и предварительный договор, в котором прописаны условия оплаты |
![]() |
29 июл 2025, 21:04 20 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
...