Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html
http://kapremontugra.ru/

http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Развернуть/свернуть

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
Перечисление средств на специальный счет дома.
Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

Развернуть/свернуть

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Развернуть/свернуть

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

Kosha
Наташ, я сейчас маломальски делаю ремонт и хожу по магазинам.. я знаю примерную стоимость материалов и могу прикинуть..
Ну и как бы это всего лишь лист обшивки сверху, лист утеплителя внутри и болты, ну и работа.. я бы еще подумала, если бы это был ремонт капитальный, канализации и т.п. а это так, внешний лоск - самый дешевый вид работ по факту.

я купила квартиру за 4млн, и за 600 там сделала ремонт , те примерно 15%, и что?
ну и потом это - вАШ дом. какой у вас дом? у меня 7 подъездов, 9 этаже.. и как вы стоимость коммуникаций считали?

Вожак шопоголиковну напиши в цифрах, как прикинула
ты ведь конкретно написала, что не больше 5,3 млн, значит считала, вот и напиши - цены материалов, объем работ, тогда соглашусь и пойду просить ИХ смету в ук.

Я знаю рыночную стоимость квадратного метра и общую площадь дома. Застройщик уже всё включил в эту цену. И коммуникации в том числе. Уж кто-кто, а застройщики умеют накрутить себе прибыли в сотни процентов.

матрицаесли по вашей формуле то у меня почти 900млн получается при цене метра 55т

Kosha
При реальной стоимости кв.м ок.30 максимум

Неужели кто-то верит в честные расчеты стоимости капремонта? (вопрос риторический)
И все равно, не хочется быть лохом, какими нас считают власти, фонды и УК

матрицаконечно нет, отмывают.. понятия не имею сколько , но на черную икру хватит.
а что делать?

у нас два года назад меняли асфальт на придомовой территории. жильцы оплачивали 10%, остальное бюджет вроде. 10%=2400000. все контролировал старший по дому (проверял сметы, следил за качеством укладки (он инженер какой то строительный к тому же)), и умудрился продать старые плиты за 1000000, чем снизил сумму платы с жильцов почти в половину (хотя это к делу не относится в данном разговоре))). я просто к цифрам, ведь площадь ремонтируемой придомовой кратно меньше чем фасада.
материалы конечно другие и стоимости щебенки/асфальта я тоже не представляю, но сумма фигурирует немаленькая совсем.
в общем, в 5млн на фасад - это смешно. все таки это не ремонт на даче

вы писали про рыночную, по ней и считала

Я тоже думала, что раз моему дому лет 10, то перспектива не близкая.
Но не тут то было. Из насчитанных на сегодняшний день 11 млн. собрали 3 млн. И тут же наша заботливая УК сообщает, что в виду воздействия неведомых нечистых сил наш теплопункт очень сильно разрушился и теперь жильцы должны дать согласие выделить 1,5 миллиона из фонда капремонта на его ремонт. Еще в одном подъезде сломался лифт, его тоже заменить-починить от туда же.
Мы собирать так быстро не успеваем, как находятся желающие применить наши деньги.

а лифт то работает на самом деле что ли?

не смешно ни разу

сейчас мужа спросила, навскидку, сколько по его мнению это стоит.. Он как раз по работе сейчас занят примерно тем же..
его слова - материал 3млн, ну если гвозди с золотым наконечником, то 5 млн потолок и работа..

(и это с учетом магазинных цен, а ДЭз эти ремонты делает всяко не через них.)


вот ты реально сходи и посмотри смету.. Мне дико интересно самой, какова же все таки площадь фасада здания и стоимость 1кв.метра его ремонта..
потому как даже если взять вашу общую площадь в 19 тыс квадратов и сумму за фасад, то уже 2700р за кв. получается а это ОБЩАЯ площадь дома, а не стены

таким макаром, скоро появятся "подрывники" в УК и будут выводить из строя всё, на чем можно заработать денежек.

мне кажется от обшивки фасада старых домов, как на энергетиков. дома еще быстрей разрушатся. в таком доме самая настоящая парилка. т.е через 30 лет дом сам рухнет

Kosha
лифт не работает, но УК даже не собирается заморачиваться и искать другие способы его починки. Вернее установить причину поломки, может это заводской брак и стоит по бодаться с заводом-изготовителем. Лифту всего 10 лет и уже под замену. А не собирай мы деньги на капремонт, то с каких шишей они его ремонтировали бы? А так проще всего сказать - дайте.

Kosha
кстати на энергетиков дом (экспереминтальный) с нарощенным этажом. напротив поликлинники. так сколько денег туда вгрохали? а крыша протекает. и никому дела нет. говорят нет денег на ремонт. а ведь это косяк застройщиков. пинают людей с одного кабинета в другой.
вот освоят они деньги за капремонт. а отвечать за косяки вроде не хотят. факт.