Страница 9 из 538 [ Сообщений: 8061 ]
|
-
голос
+
Застройщики Сургута
СургутСтройТрест Северстрой Сибпромстрой Запсибинтерстрой Сибпроектстрой Коттеджный поселок Гринвуд Брусника Северные строительные технологии
|
 |
|
-
голос
+
Malinka Лучше позвоните и узнайте т. 206 306. Я у них квартиру покупала 2 года назад, на то время у них действительно были самые низкие цены, и дома у них не кирпичные, а эконм класса - панельные, так что может цены соответстуют действительности.
|
|
|
-
голос
+
Yuliasme
и как квартира?  по качеству
|
|
|
-
голос
+
Malinka качество устраивает, стеклопакеты нигде не продувают, дом очень теплый, и все было вроде без явных косяков.
|
|
|
-
голос
+
Yuliasme
спасибки
|
|
|
-
голос
+
А что можете сказать про обьстрой? они наверное и в сургуте строят?
и еще вопрос: расскажите пожалуйста о нюансах долевого участия
|
|
|
-
голос
+
Malinka писал(а): и еще вопрос: расскажите пожалуйста о нюансах долевого участия прочитайте для начала Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации выкладываю сам закон проект договора долевого участия, который мы подписали. пункт 4.1.6 исправлен "Согласно закона №214 от 30.12.2004г. ст.7 п.2, 3 – возмещение своих расходов на устранение недостатков; ст.9 п.2 – если существенные нарушения отказаться от договора и потребовать возврат денег" проектная декларация застройщика (как она выглядит  )прочитаете, будут вопросы - обсудим все вместе предметно
|
|
|
-
голос
+
почитала ФЗ Обучастии в долевом строительстве...
 мозг напрягся сильно-сильно от такого количества "официальных" словЦитата: передать в собственность Дольщика Квартиру в состоянии, предусмотренном п.1.4. не позднее двух месяцев после ввода Дома в эксплуатацию. т.е. если нам говорят, что дом сдается в сентябре, фактически мы можем заехать и в ноябре, и это не будет нарушением?? и еще: какие документы Застройщик должен будет передать при передаче нам квартиры?
|
|
|
-
голос
+
Malinka
______________
для ввода дома в эксплуатацию застройщик получает от адм.города "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" и "Акт приемки законченного строительством объекта", вот от этой даты не позднее 2-х мес. тебе квартиру должны передать. Для этого застройщик приглашает тебя к себе и вы подписываете "Акт приема-передачи". все остальные док-ты: -разрешение на строительство - аренда земли - проектную декларацию - что-то ещё (полный список есть в законе) застройщик сам передает в рег.палату, для того чтобы ты могла зарегистрировать квартиру в собственность
|
|
|
-
голос
+
Irena1976
а если дом уже прктически готов, идет внутренняя отделка, покупка квартиры в нем будет считаться долевым участием?
|
|
|
-
голос
+
Malinka писал(а): а если дом уже прктически готов, идет внутренняя отделка, покупка квартиры в нем будет считаться долевым участием? смотря какой договор вы подпишете - если Договор участия в долевом строительстве - то долёвка - если Договор купли-продажи - то покупка но и то и другое является "первичным жильем"
|
|
|
-
голос
+
Irena1976 писал(а): смотря какой договор вы подпишете а от чего/кого зависит какой договор я подпишу? от застройщика, от банка или от меня?
|
|
|
-
голос
+
Malinka
______________
от застройщика, от готовности дома: - если дом не сдан в эксплуатацию, то договор должен быть только участия в долевом строительстве - если дом сдан и зарегистрирован как собственность на застройщика - договор купли-продажи при этом учитывайте, что банк дает ипотеку при готовности дома не менее 70% вы ИМЕЕТЕ право изменения пунктов договора как купли-продажи, так и долевки, если они противоречат закону (можно договариваться с застройщиком об изменении пунктов, при недостижимости компромисса пишется протокол разногласия с указанием противоречия закону) и эти договора в обязательном порядке проходят регистрацию в рег.палате
|
|
|
-
голос
+
Irena1976
осталось уточнить - зарегистрирован ли дом как собственность застройщика спасибо!!!
|
|
|
-
голос
+
Malinka писал(а): осталось уточнить - зарегистрирован ли дом как собственность застройщика если в доме не хватает окон, ведутся отделочные работы силами застройщика и нет РАЗРЕШЕНИЯ на ввод, то явно никто регистрировать собственность не будет. так посмотрите какой договор они подписывают и всё будет ясно 
|
|
|
-
голос
+
Всем добрый день!
ищу хозяев квартир на Университетской 21 и Билецкого 12/1 (Александрия), вопрос - кому что нравиться/не нравиться, в том числе качество квартир и т.д, у нас выбор стоит между двумя этими домами, никак не можем определиться: в Александрии больше нравиться качество квартир и планировка, но пугает местоположение. 
|
|
|
14 дек 2024, 09:10 -5 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
...