Ипотека
Модератор: Klein
Страница 69 из 296 [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы:
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей |
-
голос
+
Олесик писал(а): а если ее признают членом семьи нотариально (хотя она вроде член семьи для мужа), тогда пройдет??? вы про Москвичка ? Да. В таком случае их признают нуждающимися (по крайне мере, должны ) Сейчас она член семьи для мужа, но НЕ член семьи для собственника квартиры (то есть, для свекрови). ◊ ... |
-
голос
+
Москвичка
Ну попробуйте так, пусть вас собственники квартиры признают членом семьи нотариально - вроде 1т.р. эта услуга была (только позвоните в нотариальную контору, узнайте, какие документы при себе иметь) и бегом по новой сдавать в ипотечное... Последний раз редактировалось Олесик 26 янв 2012, 10:38, всего редактировалось 3 раз(а). |
-
голос
+
Москвичка
А вы что хотите??? Встать на очередь в ИА и получить субсидию (на детей которая)? Последний раз редактировалось Универ 26 янв 2012, 13:33, всего редактировалось 2 раз(а). |
-
голос
+
Подскажите, Мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку как молодая семья (детей нет), при рождении ребенка чтото нам будет положено или нет (консультировались у юриска сказали что ничего не положено будет)?
|
-
голос
+
|
-
голос
+
Олесик писал(а): Москвичка Ну попробуйте так, пусть вас собственники квартиры признают членом семьи нотариально - вроде 1т.р. эта услуга была (только позвоните в нотариальную контору, узнайте, какие документы при себе иметь) и бегом по новой сдавать в ипотечное... Я последний раз себе делала, стоило это 3 тысячи. А при себе надо иметь паспорта, доки на квартиру и выписку из регпалаты.
Жизнь удалась!
|
-
голос
+
maam
это где так дерут? я тоже за тыщу делала.. паспортА и доки на квартиру |
-
голос
+
maam писал(а): Я последний раз себе делала, стоило это 3 тысячи. А при себе надо иметь паспорта, доки на квартиру и выписку из регпалаты. Я в принципе в декабре делала, не так то давно, может от конторы зависит... |
-
голос
+
спасибо девочки всё сделала 1000 стоит,пойду опять сдам документы потом напишу
______________
◊ Жизнь измеряется не в количестве вздохов,а в количестве моментов от которых захватывает дух.... |
-
голос
+
Цитата: Если заканчивается "уведомление о постановке на учет для предоставления государственной поддержки", чтобы его продлить, надо: 1. паспорта и свидетельства о рождения (оригиналы) 2. Справка с места жительства о составе семьи (с прописыванием родственных отношений) 3. Уведомление о постановки на учет для получения субсидии (на детей) 4. Записывают на прием по телефону 8-800-100-66-00 Может кому пригодится Вчера сдала на продление уведомления, записалась через сайт. Позвонила на горячую линию, подтвердили перечень приведенный выше. Придя на прием, оказалось, что необходим полный перечень документов, кроме справок из рег.палаты. На мои слова о консультации по горячей линии, специалист сказала, что ее это мало волнует. Благо у меня доки были приготовлены для банка, пришлось отдать. Взяли: Копии паспортов (все стр.) Копии св-в о рождении+ регистрация по месту жительства Копия документа на квартиру (св-во о гос регистр.) Копии ИНН Копия св-ва о браке Старое уведомление Справка о составе семьи Уведомление будет готово через 20 дней Только я не уточнила календарных или рабочих. |
-
голос
+
Belodonna
______________
то есть, кроме вышеприведеного перечня с вас еще взяли Цитата: Копии паспортов (все стр.) Копии св-в о рождении+ регистрация по месту жительства Копия документа на квартиру (св-во о гос регистр.) Копии ИНН Копия св-ва о браке Старое уведомление Справка о составе семьи правильно я понмиаю? ◊ ... |
-
голос
+
7ЦВЕТик писал(а): Belodonna то есть, кроме вышеприведеного перечня с вас еще взяли Цитата: Копии паспортов (все стр.) Копии св-в о рождении+ регистрация по месту жительства Копия документа на квартиру (св-во о гос регистр.) Копии ИНН Копия св-ва о браке Старое уведомление Справка о составе семьи правильно я понмиаю? Да, правильно (якобы у ИА архив за пределами города, поэтому все доки заново). Хотя, что мешает спецам просто сканировать доки, чем собирать мукулатуру |
-
голос
+
Belodonna
______________
спасибо. обновлю верхний пост ◊ ... |
-
голос
+
Цитата: *кто стал участником жилищной программы ДО 9 декабря 2011 года - имеет право купить квартиру в любое время в любом месте в любом доме. *кто стал участником программы ПОСЛЕ 9 декабря 2011 года (то есть подал документы на включение в программу и получил уведомление о постановке в очередь) - имеет право купить квартиру в любое время, но только при условии, что на момент заключения договора кулпи-продажи дому будет менее 15 лет. требования по ипотеке распространяются только на участников программы? Если к примеру, брать не льготную ипотеку и не в рамках программы - есть ограничения по "возрасту" дома? Каким постановлением это регламентируется?
школьное для девочки viewtopic.php?f=75&t=830&p=241303#p241303
|
-
голос
+
Девочки, помогите, для меня темный лес эта ипотека.
Свекровь получила 2квартиры под снос(т.к. в балке было 7 чел). Государство оформило на всех свидетельства(свекровь, свекр, братья мужа, я, муж и наш первый ребенок), т.е. 1/7доли в собственности у каждого члена семьи в каждой квартире. В итоге получается 14 свидетельст. Я, муж и двое детей прописанны в двушке 55,2 кв. Остальные в трешке 71,9кв. Хочу стать в ипотеку, попасть в программу какую-нить. Кто знает как они считают доли? По площади, в которой мы прописанны нам на 4ых хватает, хочу родить третьего через пару лет ( будет тесновато). НО Времени ждать нет иначе по возрасту не попадем в программу "молодая семья". Вот думаю, если свекровь пропишу у нас на 5 площади соответственно будет не хватать. Будет ли учитываться, что у на с 4 собственника в квартире(свекровь, я, муж, 1ребенок) |
Страница 69 из 296 [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы:
01 фев 2025, 07:51 -16 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |