Страница 19 из 32 [ Сообщений: 467 ]
|
-
голос
+
Grig писал(а): : 5.03.2013 16:14 Святая Почему вы так думаете? Матрица, например, описала случай, как упали цены в 2009 году на 15%. Ее сосед купил за 49, хотя через несколько мес. можно было купить за 42. В масштабе нынешней цены на всю квартиру, 15% - это примерно 1 млн.  Мы покупали квартиру в 2010 году в самый кризис....обошлась она нам 2100... Соседи же на полгода раньше купили такую же за 2500... Через год после того как мы купили, цены начали взлетать.... Так что ждем очередного кризиса и копим денежки... Больше на стоимость повлиять мало что сможет ИМХО
|
 |
|
-
0 : 7
+
werawe
А вы попробуйте продать свою квартиру и увидите, что ее никто не то что за 7500, даже за 6000 купить никто не захочет. Те цены которые вы видите в журналах означают желание продавца продать за определенную цену, но отнюдь не желание покупателя купить. Говорю не понаслышке, потому как всю весну безуспешно пыталась продать свою двушку, да и несколько знакомых также безуспешно пытаются продать свою недвижимость. А все потому, что у того же СПС намного дешевле (насколько я знаю у него 72 кв.м. можно купить за 4600) + льготную ипотеку можно оформить. Когда перед людьми встает выбор купить 54 кв. м. в центре за 4500 или купить 72 кв. м. на окраине за почти эту же цену да еще и получить помощь в выплате ипотеке, то они, как правило, делают свой выбор в пользу новостройки. Да - там почти нет инфраструктуры, да - далеко от центра, но с такими ценами особо не повыбираешь, особенно если у тебя не наличка, а громадный кредит за душой. Осенью был такой ажиотаж только потому, что слишком мало было новостроек сдано, в декабре-январе на продажу выставили очень много новостроя, что существенно сбило цены на вторичку, только многие этого не понимают, считают, что это сезонное затишье, поэтому они якобы не могут продать свое жилье и выжидают, отсюда и несуразные цены в журналах недвижимости.
|
|
|
-
голос
+
7ЦВЕТик писал(а): : 17.05.2013 15:39 kolmagor86 писал(а): :17 май 2013, 14:17 №267 ну и у кого какие мысли по поводу цен на недвижимость в связи с новым законом о льготной ипотеке??? Цитата: сотрудники Управления ФАС Югры начали проверку деятельности более 20 компаний-застройщиков с целью провести анализ конкурентной среды строительного рынка Югры. - Мы проверим, есть ли барьеры для входа на этот рынок, каков порядок ввода квадратного метра жилья, - рассказал заместитель руководителя Управления Федеральной антимонопольной службы Югры Василий Иванов. – При необходимости мы можем ограничить действия хозсубъектов, которые занимают львиную долю на этом рынке, чтобы они не ущемляли интересы мелких компаний и не диктовали им свои условия в сфере строительства жилья. http://www.admhmao.ru/wps/portal/hmao/v ... 196c26e1d3 если ФАС сработает нормально то, вероятно, роста цен в ближайшее время на рынке новостроек не будет (то, что цены заметно снизятся - надежд в любом случае не много) если ФАС сработает "как обычно - погрозив пальчиком" - то нововведение неминуемо приведет к еще большему увеличению цен на новостройки и стагнации на вторичном рынке. Владельцы вторичек буду вынуждены цены снижать либо приостановить продажи "до лучших времен". То есть, либо вторичный рынок дойдет до адекватной цены, либо предложений по продаже станет кратно меньше нынешнего. Если цены на вторичке поведут себя по первому варианту и заметно снизятся, то для части участников жилищных программ будут выгоднее брать жилье на вторичке по адекватной цене, чем "голые стены" по заоблачным ценам в новостройках (то есть формула "льготная ипотека + субсидия= новостройка" станет менее выгодна, чем "обычная ипотека без субсидий= вторичка"). И это, в свою очередь, выгодно окружным властям. Ведь в таком случае произойдет "естественный отбор" и часть участников программы уйдут из нее "по доброй воле". Всё хорошо написано, НО... Льготная программа также распространялась и на жильё до 15 лет... Только там компенсация меньше... Помогите пожалуйста кому чем не жалко... viewtopic.php?f=78&t=4578&p=1184528#p1184528
|
|
|
-
голос
+
Anagezla писал(а): :21 май 2013, 19:37 №273 Всё хорошо написано, НО... Льготная программа также распространялась и на жильё до 15 лет... Только там компенсация меньше... Это писалось после выхода постановления 171-п о покупке жилья в новострофках. К тому же жилья на вторичке "моложе 15 лет" в Сургуте совсем мало, чтобы оно могло реально повлиять на рынок.
|
|
|
-
0 : 1
+
7ЦВЕТик
______________
Я так и поняла, только это дела не меняло...))) Компенсация как была, так и есть... пока... На самом деле они этим постановлением только усилят, по-моему, монополизацию новостроек. Потому что, это постановление "усложняет" продажу квартир подрядчикам, инвесторам, созастройщикам и вообще хоть как-то причастных к этому компаний... И это при том, что все эти компании продают квартиры по цене Дешевле(!) чем у застройщика!!!! Обидно это... Когда кривой и неграмотной бумажкой запугали и привели просто в ужас столько народа...  Помогите пожалуйста кому чем не жалко... viewtopic.php?f=78&t=4578&p=1184528#p1184528
|
|
|
-
голос
+
Anagezla
______________
согласна полностью! а трешки по 8500  можно четырешку купить за 6500 в центре. и ремонт такой сделать, что закачаешься 
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
голос
+
Вот вам и понижение цен от застройщика http://sitv.ru/arhiv/news/social/57973/
|
|
|
-
голос
+
kira
Это называется всё для людей.Что то выдумывают выдумают а в итоге х..ня получается полная.Сами то при квартирах я бы посмотрела на неё если бы у неё(Комарова) жилья не была.
|
|
|
-
голос
+
 Последний раз редактировалось werawe 25 май 2013, 08:04, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
-
0 : 2
+
Lina
В том то и все дело, что продается. Последняя проданная была за 8000. Просто по себе не судят. Если вы не можете, да и я за эту цену не смогла бы уже купить. А какой нибудь Вася или Коля купит. Да и до прежнего уровня цены не упадут. Как бы ещё не выросли. Ажиотаж сейчас сильный. Последний раз редактировалось werawe 24 май 2013, 09:39, всего редактировалось 3 раз(а).
|
|
|
-
голос
+
неугомонная мамаша
Да и квартиры сейчас оформляют за неделю, что в принципе когда то было не возможно. Вы как риэлтор должны это знать.
|
|
|
-
0 : 1
+
Амелина писал(а): : 24.05.2013 11:14 kira Это называется всё для людей.Что то выдумывают выдумают а в итоге х..ня получается полная.Сами то при квартирах я бы посмотрела на неё если бы у неё(Комарова) жилья не была. Я вообще в шоке! Когда стали что-то изменять в программе, теплилась надежда, что "а вдруг действительно цены снизятся!" Но снова повышение, это уже ни в какие рамки не лезет! Долой все правительство!!!! 
|
|
|
-
голос
+
kira писал(а): : 24.05.2013 11:47 Амелина писал(а): : 24.05.2013 11:14 kira Это называется всё для людей.Что то выдумывают выдумают а в итоге х..ня получается полная.Сами то при квартирах я бы посмотрела на неё если бы у неё(Комарова) жилья не была. Долой все правительство!!!! Полностью солидарна с тобой. 
|
|
|
-
голос
+
kira
В газете недвижимость энд строительство от 20 мая на второй странице официальное объявление от застройщика СибИнвестГарант "повышение цен на 10% через один месяц". Так потом и все остальные подтянутся. Так что понижением и не пахнет, хотя сейчас цены вырастут, а через энное время снизятся например, как на сегодняшний день цена кв метра. Вот чем не понижение, и всё в ажуре.План выполнен. И нашему правительству медаль дадут за хорошую работу. Алилуйя  Последний раз редактировалось werawe 24 май 2013, 09:57, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
-
голос
+
Оооой, девочки! Меня все чаще посещает мысль, продать свою ипотечную трешку, купить на будущее и всякий случай любую однушку, сдавать ее. А на остальные средства купить хорошую дачу - зимний вариант и перебраться туда. А то платить сумасшедшую ипотеку, под сомнением получить когда-нибудь субсидию, да еще и обдирательные суммы за ЖКХ!
|
|
|
29 сен 2024, 14:45 12 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
...