Владельцы участков в Богдановском

А Почему удалили сообщение с ценами на участки?

Конкуренция, цена участка зависит от его место расположения, т.е. если нет проезда к участку и не проведено электричество, и участок не освобожден от "тайги" то за 6 соток не более 100.000

У товарища два хороших участка рядом (вроде 7 и 10 соток) цена 70 тыс за сотку
если интересно пишите в ЛС дам координаты

sap86
Спасибо за предложение, у меня у самой есть там участок 12 соток :)

Информация на 29.08.2018 г.

1. Уложена щебеночное покрытие:
1.1 Первая центральная улица Богданова;
1.2 Улица 1 – вся (центральный, сектор с права),
1.3 Улица 2 – частично 60 м. (центральный сектор),
1.4 Улица 3 – частично 60 м (центральный сектор),
1.5 Улица 5 – вся (центральный сектор),
1.6 Улица 6 – частично 60 м (центральный сектор)

2. Выполнено водоотведение от поселка на 70%

3. Сделана основа дорог:
3.1 Вторая центральная улица соединили от улицы 1 до улицы 7,
3.2. Улица 2 – частично 75 м. (сектор с права)
3.3. Улица 3 – частично 80 м (сектор с права),
3.4. Улица 4 – полностью (центральный сектор).
3.5. Улица 6 – соединили со второй центральной улицей.
3.6. Улица 7 – соединили со второй центральной улицей, вся (сектор с права)

4. Электричество.

4.1. Запустили в эксплуатацию вторую КТПН расположенную на улице 7 (сектор с права).
4.2. Монтируется дополнительный кабель СИП – 70 между первой КТПН расположенной на хоз.дворе до улице 4. После данной реконструкции сбалансируется нагрузка на сети 0,4кВ.

5. Собственники земельных участков, пользующиеся электроэнергией переведены на индивидуальные договора с АО «ТЭК»

6. Восстановлена техническая документация на 80%.

7. Получены технические условия от Сургутнефтегаза по подключению к трубному газу.


Сайт: http://www.tsnbgd.ru

С 2019 года правила строительства дач для россиян изменятся

https://sitv.ru/arhiv/news/uspet-za-4-m ... yandex.com

Уважаемые собственники и владельцы земельных участков (СЗУ) ТСН «Богдановское».

Правление ТСН информирует, что на 20.09.2018 года официально числится в ТСН «Богдановское» 79 собственников и владельцев участков (из 411 по плану участков ТСН). Судьба 332 собственников – не известная.

За 2018 год внесли взносы 55 СЗУ в полном объеме, 14 СЗУ оплатили 50%, что в итоговой сумме равно ХХХ.ХХХ.ХХ руб.

Начислено взносов за 2018 год: Х.ХХХ.ХХХ,ХХ руб., поступило ХХХ.ХХХ,ХХ руб., задолженность: Х.ХХХ.ХХХ,ХХ руб.

Работы по благоустройству поселка в 2019 году будут полностью приостановлены в связи с отсутствием финансирования. Усилиями 69 СЗУ будем погашать задолженность в течение пяти лет за произведенные работы по строительству дорог и водоотведения.

Кратко о работах в 2018 году, возможно, что-то упустили и есть не значительные неточности:

1. Уложено щебеночное покрытие:
1.1 Первая центральная улица;
1.2 Улица 1 – вся (центральный, Правый сектор (запрещенная в России организация)),
1.3 Улица 2 – частично 60 м. (центральный сектор),
1.4 Улица 3 – частично 60 м (центральный сектор),
1.5 Улица 5 – вся (центральный сектор 180 м),
1.6 Улица 6 – частично 60 м (центральный сектор)

2. Выполнено водоотведение от поселка на 70%

3. Сделана основа дорог:
3.1 Вторая центральная улица соединили от улицы 1 до улицы 7,
3.2. Улица 2 – частично 75 м. (Правый сектор (запрещенная в России организация))
3.3. Улица 3 – частично 80 м (Правый сектор (запрещенная в России организация)),
3.4. Улица 4 – полностью (центральный сектор).
3.5. Улица 6 – соединили со второй центральной улицей.
3.6. Улица 7 – соединили со второй центральной улицей, 80 м (Правый сектор (запрещенная в России организация))

4. Электричество.

4.1. Узаконили документы по запуску в эксплуатацию второй КТПН расположенной на улице 7 (Правый сектор (запрещенная в России организация)).
4.2. Выполнен монтаж дополнительного кабеля СИП-70 и оборудования между первой КТПН расположенной на хоз. дворе до улицы 4. После данной реконструкции сбалансируется нагрузка на сети 0,4кВ.

5. Собственники земельных участков, пользующиеся электроэнергией переведены на индивидуальные договора с АО «ТЭК», не перешедшие на индивидуальные договора с АО «ТЭК» будут к зимнему сезону отключены. Решение общего собрания от 02.04.2018 г.

6. Восстановлена техническая документация на 80% и переведена в электронный вид с привязкой к координатам.

7. Восстановлен реестр инвестиционных договоров между физическими лицами и ДНТ «Богдановское» по состоянию на 31.12.2017 год.

Все выше перечисленные работы выполнились в долг, и для продолжения дальнейшего благоустройства нашего поселка требуется:
• Первое: Прошу в кратчайшие сроки погасить задолженность по взносам за 2018 год, а к категории СЗУ не сдавшим взносы за 2018 год, к совести СЗУ не обращаемся, будем обращаться в суд, что повлечет для ТСН дополнительные расходы (услуги юриста).
• Второе: Лица, которые приобрели земельные участки в 2018 году, прошу обратиться в Правление или к Председателю, для обсуждения вопросов задолженности по взносам за 2018 год, как старых долгов собственников, так и Ваших долгов за 2018 г.
• Третье: Требуется составить реестр СЗУ, (не должников) за 2018 год, планирующие постоянно проживать, посещать в выходные, праздничные дни свои участки. Сообщения прошу передать в «личку».
• Четвертое: Прошу совместно обсудить проблему по ограничение проезда личного, грузового технического и прочего транспорта на территорию ТСН должников.

На сегодняшний день предлагаю перечисленные выше вопросы обсудить между собственниками и владельцами участков в сети «Viber» или при личных общениях между владельцами, без эмоций, ругани и прочих способов обсуждения.

Ориентировочно в октябре или ноябре соберем общее собрание ТСН, где доведем информацию о состоянии дел в нашем ТСН и более подробно обсудим наши дальнейшие планы.

ВНИМАНИЕ: СЗУ не сдавшие взносы за 2018 год в обсуждении не участвуют.

З.Ы. телефоны председателя и подключения к группе в Viber на сайте http://www.tsnbgd.ru

ПОВЕСТКА
общего собрания собственников и владельцев земельных участков ТСН «Богдановское» на 11.11.2018 г.
Место и время проведения: с.п. Солнечный ул. Космонавтов д. 17 (культурно-спортивный комплекс), время проведения с 12 до 14 часов.
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания членов ТСН «Богдановское»,
избрание счетной комиссии.
2. Утверждение повестки и регламента проведения общего собрания членов ТСН
«Богдановское».
3. Отчет председателя правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСН за
2018 год.
4. Вопрос о передаче на баланс территориальной сетевой организации принадлежащих
ТСН «Богдановское»: сети 0,4 кВ, опоры, подстанции и иное электро сетевое
оборудование; ВЛ – 6 кВ протяженностью 4.124 метра; КЛ – 6 кВ протяженностью
120 метров - на условиях сетевой организации.
4.1.Подача заявок собственников земельных участков ТСН «Богдановское» на
технологическое присоединение к сетям территориальной сетевой организации.
4.2.Разрешение территориальной сетевой организации размещение опор, подстанций и
иного электросетевого оборудования на землях общего пользования ТСН.
4.3.Разрешение сотрудникам территориальной сетевой организации на
беспрепятственный доступ на территорию ТСН.
5. Организация пропускного режима на территорию ТСН. Определение мета
установки и подключение шлагбаума (через мобильную связь).
Ограничение (запрет) проезда на территорию ТСН (на период весенне-осенней
распутицы) в период с 25.04.2019г. по 25.05.2018г. а также с 25.09.2019г. по
25.10.2019г. любым видам грузового автомобильного транспорта, лицам,
которые не являются членами ТСН «Богдановское», лицам не оплатившие в
установленные сроки взносы.
6. Смета расходов ТСН на 2019 год. Утверждение размера вступительных,
членских, целевых и дополнительных взносов.
7. Доведение информации от правления ТСН до собственников и владельцев
земельных участков в ТСН о проведении собраний, и иной информации, касающаяся
деятельности ТСН - через сеть «Viber».

Уважаемые собственники земельных участков ТСН «Богдановское» взносы на 2019 год определены общим собранием 15,00 руб. за кВ.м. (1.500 руб. за сотку).

Всем, кто хочет приобрести недвижимость (землю, дом) на территории ТСН "Богдановское"! Перед покупкой участка (дома) обязательно переговорить с председателем ТСН тел. 332-021! К сожалению, очень много случаев, когда недобросовестные продавцы участков, домов просто не сообщают о наличии задолженности по членским и целевым взносам, об отсутствии платы за участие в коммуникациях, наличии элементарных задолженностей по оплате за потребленную электроэнергию. Новые хозяева участков не будут приниматься в члены ТСН без погашенных задолженностей и у них не будет возможности пользоваться инфраструктурой товарищества на общих условиях, им придется заключать договор с ТСН на основе рыночных цен! При покупке земельного участка или дома, вы приобретаете имущественные права на недвижимость, а не на инфраструктуру (электроснабжение, пользование дорогами, охрану и т.п.) И если должник (прежний собственник) не оплачивал обязательные взносы, Вы не сможете ими воспользоваться после приобретения участка, дома, до момента оплаты всех долгов и вступительных взносов!

igorbon
А что в суд не подаете, а самоуправством занимаетесь? Наверно, потому что нет такого закона, чтобы обязать нового владельца платить за старого?

Кому нужны участки в кооперативе с таким неграмотным управлением.

Laska если Вы являетесь СЗУ прошу Вас в дальнейшем присутствовать на общем собрании собственников и владельцев земельных участков ТСН «Богдановское», где Вам индивидуально разъяснят права и обязанности собственников и владельцев земельных участков ТСН, ДНТ, СНТ, ПСОК.
В этой ветке ТСН «Богдановское» не занимается реализацией земельных участков, а информирует собственников и владельцев земельных участков о предстоящих, проделанных, и прочих мероприятий.

Я с Вами согласен, что долги по коммунальным услугам не переходят новому собственнику, но к сожалению, существует исключение по взносам, как за капитальный ремонт, так и по членским, целевым взносам в ТСН,ДНТ,СНТ,ПСОК. Здесь закон не разделяет долги за бывшим и нынешним собственниками. Как только произошла смена владельцев по переходу права на собственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате, в том числе и задолженность предыдущего собственника. Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец. Эта ответственность регулируется ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. Остальные долги, висящие на бывшем собственнике по оплате за коммунальные услуги, не переходят новому обладателю. ТСН, ДНТ, СНТ,ПСОК и т.п. не предоставляют коммунальных услуг, там только взносы СЗУ, задолженность которая переходить от старого собственника к новому. Вы путаете понятие «коммунальные услуги» и «взносы».

igorbon
Вы перечитайте пункт этот 3 статьи 158 жк рф!!
Вы вводите людей в заблуждение, просто обманываете, вынуждаете отдавать вам деньги необоснованно! Чтоб вы понимали, если новый собственник заплатит за долг старого, то это можно расценивать как незаконное обогащение вами! За это уже предусмотрена уголовная ответственность для вас, как получившего обогащение. А также вас можно обвинять и в вымогательстве!
Потому что обязанность по содержанию (текущее и карремонт, любое!) своего и общего имущества возникает только с МОМЕНТА приобретения права собственности этого имущества! Об этом и сказано в статье, на которую вы ссылаетесь, перечитайте.
У меня нет участка у вас в кооперативе.
Но вы здесь вводите в заблуждение людей.

У вас есть право- взыскать долги через суд с должников, даже если он продал участок.
Не понимаю, почему вы этим не занимаетесь?
Может потому, что в СНТ не ведется должный учет прихода денег от членов кооператива, а??...

Уже заколебали в нашей стране дурить народ такие как вы. Здесь форум для всех, не только для членов СНТ. Если хотите- вешайте лапшу своим несчастным членам СНТ на других ресурсах.

Последуем Вашей рекомендации обратится к первоисточнику ч. 3 статьи 158 ЖК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/5f57a633afae003f8152685957b569530fde8390/
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт"

Как видите закон не разделяет долги за бывшим и нынешним собственниками по взносам.

Раз Вы не являетесь собственником земельного участка в ТСН «Богдановское», то информация по финансово-хозяйственной деятельности Товарищества для Вас закрыта.
Собственники земельных участков Товарищества в любой момент могут ознакомится с документами о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе по судебным искам к должникам.