Жилищные окружные субсидии (2011-2013 года)

ЭТА тема для тех, кто ВСТАЛ в очередь на получение субсидии "на детей" С 1 ЯНВАРЯ 2011 ГОДА ДО 31 мая 2013 года!
Сургутский филиал Ипотечного агентства Югры- прием граждан проводится по ул. Профсоюзов,11. (ТЦ Агора, 4 этаж).


Вопросы по реализации окружной жилищной программы можно задать специалистам Ипотечного Агентства Единая справочная служба ОАО «Ипотечное агентство Югры» - 8-800-100-66-00 (звонок бесплатный). График работы горячей линии пн - пт: 9:00 - 18:00, сб - вс: выходные.


АКТУАЛЬНЫЕ ПРАВИЛА РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЫ

Субсидии на детей по окружной программе "Доступное жилье молодым":
Каждый нуждающийся ребенок может быть обеспечен субсидией равной стоимости 12 кв. м. жилья.
На 2-й квартал 2016 года нормативная стоимость 1 квадратного метра жилья в ХМАО 52 418 рубля

Посмотреть списки участников программы можно ЗДЕСЬ

С 01.11.2012 ИАЮ запрашивает все сведения о наличии недвижимости у всех, кто зарегистрирован вместе с заявителями и является членами их семьи.
При обнаружении ложных сведений- субсидии будут отобраны, через суд и возможно со штрафными санкциями.

*Кто стал участником жилищной программы ДО 9 декабря 2011 года - имеет право купить квартиру в любое время в любом месте в любом доме.
*Кто стал участником программы ПОСЛЕ 9 декабря 2011 года (то есть подал документы на включение в программу и получил уведомление о постановке в очередь) - имеет право купить квартиру в любое время, но только при условии, что на момент заключения договора купли-продажи дому будет менее 15 лет.







Над созданием шапки трудились модераторы: olgarezh

Наташ, подскажи на какую программу может рассчитывать мать-одиночка с 2мя детьми (однушка 30 квадратов имеется) до 2014 года и с 1го января 2014 года? Живет небогато, поэтому будет менять свою однушку на небольшую двушку на вторичке, соответственно ипотека будет небольшая, надеюсь в пределах 200-300 тысяч (+мат.капитал). Про субсидии понятно - можно забыть, а компенсация процентной ставки какая будет? На данный момент ей 29 лет.
Заодно ткни меня в темки, где можно почитать, на какие виды помощи (пособия, например на детей) она может рассчитывать как мать-одиночка

Да в принципе уже не сложно. Вот потому, что народу стало валом, округ не сможет "в полном объеме" выполнить свои обязательства и они это понимают. Выплаты затянутся, следовательно - кто-то вылетит с очереди совсем, кто-то воспользуется подпрограммой 2.1 (как, возможно и я) в зависимости от сроков и объема финансирования - всё упрется в приближающиеся 36 . В общем очередь нужно сократить на половину (любые методы хороши)! Только в этом случае с программами 2005-2015 разрешится всё к 2020 году.

Итак - май: http://hmao.fas.gov.ru/publications/10412

До конца же 2013 года будут работать старые программы, которые будут откорректированы. Участники, уже заключившие договоры, просто перейдут в новую госпрограмму. Остальные в никуда :( Т.е. программа до конца января может корректироваться, как угодно. Вот в такое развитие событий я больше верю. Тогда, как бы все нормально так складывается, как по нотам. Так что рано ещё расслабляться :)

сроком на 5 лет хоть сейчас. хоть с 1 января. Лучше подождать янвпря - и посмотреть, какая в итоге программа будет.

у нас нет льготной категории "мать-одиночка". Поэтому из пособий - только как малоимущая
Slimm
зачем читать между строк, если всё на поверхности?
программа 2011 года в этом году корректировалась - в мае и июне. Про трехсторонние договоры - это имеется ввиду, что компенсация ипотеки тому, кто заключил трехсторонку, например, на 20 лет, так и будет им выплачиваться 20 лет (они перейдут в новую программу на прежних, указанных в их договоре, условиях). Остальные не перейдут в новую программу, а будут ждать своей очсереди по старой программе (как не переходили в программу 2011го года, те кто встал в очередь на субсидию в 2010м и ранее годах)

7ЦВЕТик
с 2014го компенсация ставки для вторички 3.2%, сейчас ведь больше? Фиг его знает как стоимость квартир и ипотечные ставки изменятся с нового года ставки по депозитам сбер снизил например, не удивлюсь, если по кредитам ставки вырастут.

Что толку гадать, какие изменения будут. Они еще все 10 раз до января поменять могут. Сейчас по ходу просто все ждут 2014 года, затаив дыхание. У подруги в августе мужу 36 исполнилось до сих пор в очереди стоят на субсидию.

Если вступили в программу после 2010 года, то скоро их в списке не будет

Вот о чем и речь. Скорее всего они списки чистить будут к январю. Там и видно будет. Мы сейчас на очереди 25тыс. какие-то, мужу будет скоро 34. Поэтому на субсидию уже даже не рассчитываем. Как ж**** чуяли, когда кредит оформляли. Изначально не брали ее в расчет. Хотя все и говорили - главное в очередь встать до 36 лет.

В 10 лет уложатся?

Спасибо за пояснения Но в том виде программы, которая озвучена сейчас - она осваиваться будет ещё лет 10 по достаточному финансированию и далее до исполнения 36 летнего возраста самого молодого участника, решившего потянуть время. Кто-то ещё с 2006 года не решается купить жильё. Ажиотаж, кстати, начался с 2010, а не с 2011 года. Так что по возрасту многие вылетят :( По Федералке 2.1 - очередь движется махом, по нашей территории примерно 1 год. Думаю и на других так же примерно. Так что, кому близко до 36, целесообразно получить по Федеральной, а не окружной программе - разница минимальна в сравнении с окружной (если 1 ребёнок), а по новой редакции программы по исчислению средней стоимости кв. метра по средней стоимости РФ - сравнится, если не выгоднее будет.

Теперь пара вопросов по подпрограмме 2.1
1. Деньги по подпрограмме 2.1 можно израсходовать на погашение основного долга по ипотечному кредиту?
Глядя на шапку:
* на погашение части стоимости жилого помещения по договору приобретения жилого помещения - при ипотеке же есть договор на приобретение жилого помещения!? Следовательно основная задолженность является частью стоимости жилого помещения? Или всё не так? И если берёшь ипотеку и вкладываешь свой первоначальный капитал - слетаешь с подпрограммы 2.1 ?
Тогда как люди в списке с документами на приобретенное жилье после 2010г. остаются участниками подпрограммы 2.1, что отмечено в списке в соответствующей колонке?

Заранее спасибо за компетентные ответы.

P.S. Сомневаюсь, что за 6 лет дождусь субсидии по окружной программе.
42000 в очереди при среднем обеспечении 2500 семей в год . Минусуем примерно 30% тех кто достигнет 36 лет: 30000:2500=12 лет на то чтобы удовлетворить потребность в финансировании в среднем. Не забывайте, в большинстве семей за этот срок родится еще, как минимум 1 ребенок. А это означает, что сроки ещё увеличатся, а вылетевших по возрасту станет примерно на половину от вновь родившихся больше. Допустим кто-то по каким-то причинам не воспользуется программой, а кто-то погасит львиную долю ипотек, немного увеличится финансирование, в итоге можно предположить, что можно уложиться в 10 лет. Сухие цифры и ничего более. Финансирование должно быть удвоено для оптимальной реализации программы. Не забываем, что будет новая программа и приоритетное направление - строительство съемного жилья, на что тоже будут нужны финансы.

Сбер даёт только аннуитетный кредит на сегодняшний день, им и так не кисло. По новой программе выгодно брать будет только дифференцированный! И-то ипотечное бремя потяжелей будет, чем при сегодняшних условиях.

Стоимость квартир, как минимум останется прежней и будет расти. Ну смешно ведь обрушить цены сдачей двух многоквартирников в 2 городах под съемное жилье в конце 2014 г. Вот если будут строить по 20 в год в больших городах и по 10 в малых - будет незначительный эффект сдерживания. Но это фантастика

По трёхсторонним договорам в мае:
Новой программой предусмотрено, что все семьи, которые заключили договор купли-продажи жилого помещения до 1 июня 2013 года, а таких сегодня в округе более 14000 семей, обещанную субсидию обязательно получат, правда свои обязательства округ планирует выполнять не сразу, а в течение 7 лет в срок до 2020 года.


Это примерно реальная картина!

14000 - 7лет. А как на счет 30-40 тысяч - более 15 лет.
На сегодня заключили договора 22459 семей - это 10 лет выплат субсидий.
Источник: http://sovetskiyugra.bezformata.ru/list ... /11663012/

Slimm
1. с мая уже многое изменилось. Это статья по результатам первых общественных слушаний проекта программы. А проект тоже претерпевает изменения
2. дождемся 2014 года и всё узнаем.

Slimm
А те кто после 1 июня не получат что ли? Мы сейчас заключаем договор, все на прежних условиях.

Там же указано, что майское заявление было. Сейчас все кто до конца года заключит - на прежних условиях будет. Просто есть шанс, что до января еще что-нибудь на корректировать могут.

Новая жилищная программа уже принята - О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах»
Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
№ 408-п от 09.10.2013 - размещена на адмхмао в разделе документы - материалы к заседаниям правительства и на сайте департамента строительства в разделе "деятельность".

А в прессе? Только после этого вступит в силу ведь! По моемому вы говорите о проекте постановления.

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, может и обсуждали этот вопрос уже, но я не в силах прочитать 245 страниц темы))
Взяли ипотеку в 2008 году, в 2012 - встали в очередь на субсидию как семья (без ребенка), в 2013 - родился ребенок.
Имеет ли смысл вставать в другую очередь на субсидию в связи с рождением ребенка?
Мы получим одну из субсидий (либо как семья, либо на ребенка)?
Нужно ли сообщать в ИА, что у нас прибавление?
Благодарю!

Здравствуйте. подскажите пожалуйста, могу ли я встать на какую-то субсидию, ипотеку брала сама в 2012 году, мама выступала созаемщиком, теперь оплачиваю 14,25%, родилась дочь уже после покупки квартиры, воспитываю одна, на что я могу претендовать, спасибо!"

Если нет нуждаемости - ни на что

-нет, это не проект, программа принята, публикация в собрании законодательства автономного округа уже прошла, дату и номер сказать не могу, как правило в течение недели все постановления публикуются. Из текста постановления следует, что она вступает в силу с 1 января 2014 года.

Девочки, что- то я запуталась подскажите пожалуйста, если по программе "Молодая семья" одному из родителей исполняется 35 лет, то не платят только субсидию или еще убирают 7,5 % (новостройка)

Не знаю как лучше сделать разводиться с мужем и претендовать на "Молодую семью" или на "Иные"

на субсидию заявления не принимаются. а с 2014 года новая программа
http://detkino.ru/phpbb/viewtopic.p ... &start=210

Это я знаю, вот и обдумываю, как лучше сделать, готовлюсь к 2014 г. В новой программе, как я поняла, остаются и субсидии и компенсация процентной ставки.Если я не права поправьте пожалуйста.


Меня вот этот вопрос мучает

нет. не остаются.

на пять лет, а не на весь срок

Спасибо за разъяснение, пойду мужа обрадую, что мы не разводимся