Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 117 из 178  [ Сообщений: 4426 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 окт 2009, 15:35   №^  
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры


Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны.

Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа).

Развернуть/свернуть

Сроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.

Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей.

Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная.
   cвернуть наверх


Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит).

Развернуть/свернуть

Одобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.

Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее.

Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры.

Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита.

Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться.

Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей.
   cвернуть наверх


ВАЖНО!

Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения.

К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей

Сообщение20 апр 2013, 16:08   №2901  
-
голос
+
сабы писал(а):
источник: 19.04.2013 13:51
Добрый день!
По Сургутским новостям сказали сегодня , что ипотеку приостанавливают ! На май в ипотечке не записывают!!! 40 тыщ. людей стоит в очереди на субсидию, округ не сможет выплатить такие суммы!!!! :-(

Ни кто поподробнее не узнавал про это??? А то мы уведомление получили, кВ забронировали, а продажи ни как не начнутся( из репортажа я так поняла что мы можем"пролететь"(((

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение20 апр 2013, 16:33   №2902  
-
голос
+
сабы писал(а):
источник: 19.04.2013 13:51
Добрый день!
По Сургутским новостям сказали сегодня , что ипотеку приостанавливают ! На май в ипотечке не записывают!!! 40 тыщ. людей стоит в очереди на субсидию, округ не сможет выплатить такие суммы!!!! :-(

А кто встал в этом году не получит ?

Сообщение20 апр 2013, 16:40   №2903  
-
голос
+
На сайте СТВ посмотрите новости от 18.04.2013 г.
http://sitv.ru/arhiv/video/news/57148/

Сообщение20 апр 2013, 16:52   №2904  
-
голос
+
сабы
спасибо за ссылку
Будем ждать что же решат на верхах %)

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение20 апр 2013, 16:57   №2905  
-
голос
+
сабы писал(а):

субсидирование приостановили, а не ипотеку отменяют

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение24 апр 2013, 14:18   №2906  
-
голос
+
сабы писал(а):
источник: 19.04.2013 13:51
Добрый день!
По Сургутским новостям сказали сегодня , что ипотеку приостанавливают ! На май в ипотечке не записывают!!! 40 тыщ. людей стоит в очереди на субсидию, округ не сможет выплатить такие суммы!!!! :-(


Уважаемый пользователь, постановлениями Правительства автономного округа от 23.12.2010 № 368-п и от 05.04.2011 № 108-п, регулирующими вопросы реализации целевой программы, нормы о приостановлении каких-либо подпрограмм отсутствуют. Как проинформировало ОАО «Ипотечное агентство Югры», прием заявлений от граждан производится в рабочем режиме.

С уважением, команда Губернатора Югры
______________
От администрации форума: пользователь подтверждён пресс-службой губернатора ХМАО

Сообщение24 апр 2013, 14:30   №2907  
-
голос
+
Очень рада!!!! *OK*

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение24 апр 2013, 14:58   №2908  
-
голос
+
А никто не знает, если купить квартиру в другом регионе по ипотеке, можно рассчитывать на погашение процентов (на субсидию я поняла что надеяться не стоит)?
______________
Изображение

Сообщение24 апр 2013, 19:41   №2909  
-
голос
+
Ssveto4ek писал(а):
источник:24 апр 2013, 15:58 №2914
если купить квартиру в другом регионе по ипотеке, можно рассчитывать на погашение процентов?

нет.


За это сообщение автора 7ЦВЕТик поблагодарил: Ssveto4ek
Сообщение27 апр 2013, 07:44   №2910  
-
голос
+
Кто нибудь в ближайшее время сдавал документы по при обретаемой квартире в банк на рассмотрение? никому не отказали?

Сообщение28 апр 2013, 00:10   №2911  
-
голос
+
скажите, плиз, если участник идет по подпрограмме "иные" (с компенсацией ставки в течение 5 лет, без субсидии), то есть требования к сроку эксплуатации дома?

Сообщение28 апр 2013, 11:33   №2912  
-
голос
+
Ленада писал(а):
источник: 28.04.2013 2:10
скажите, плиз, если участник идет по подпрограмме "иные" (с компенсацией ставки в течение 5 лет, без субсидии), то есть требования к сроку эксплуатации дома?


да, 15 лет и 7 лет для деревяшек

Сообщение28 апр 2013, 12:47   №2913  
-
голос
+
Подскажите, если мы берем в сбербанке 3 млн. по программе молодая семья, имеет ли смысл выплатить 1 млн основного долга как можно быстрее, чтоб оставшиеся 2 млн были под 5 %, или там как то по другому расчет ведется???

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение28 апр 2013, 12:56   №2914  
-
голос
+
Zolotaya

Смотрите сами как вам конечно но мы брали недавно 2600 600выплатили и хотим быстрее выплатить всё т.к %большие переплата очень большая.Нам не скоро выплатят 600(на ребёнка) и выплатят ли они чтот мы уже сомневаемся если честно.Мы хотим ещё внести 1млн чтоб платить по 8тыс.

Сообщение28 апр 2013, 16:02   №2915  
-
голос
+
Амелина писал(а):
источник: 28.04.2013 14:56
Zolotaya

Смотрите сами как вам конечно но мы брали недавно 2600 600выплатили и хотим быстрее выплатить всё т.к %большие переплата очень большая.Нам не скоро выплатят 600(на ребёнка) и выплатят ли они чтот мы уже сомневаемся если честно.Мы хотим ещё внести 1млн чтоб платить по 8тыс.

Это то понятно, что чем быстрее выплатишь, тем меньше переплата! Меня интересует процент, ведь 1 млн под 11,9 а 2 млн под 5 % , если быстро выплатить 1 млн. ( это будет тем млн. который под 11,9???) то будет остальной долг под 5%, кто понял о чем я объясните плиз...!


Последний раз редактировалось Zolotaya 28 апр 2013, 16:04, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение28 апр 2013, 16:12   №2916  
-
голос
+
Zolotaya
Когда гасишь кредит досрочно он списывается с компенсируемых 2 млн. Вот у вас кредит 3 млн. Сейчас вам гасят процентную ставку с 2 млн. Досрочно погасите 1 млн и вам будут компенсировать уже только с 1 млн. Я не знаю что эта за схема, но у нас тоже Сбер и материнский капитал списался с компенсируемой части.


За это сообщение автора Эдельвейс поблагодарил: Zolotaya
Сообщение28 апр 2013, 16:38   №2917  
-
голос
+
Zolotaya писал(а):
источник: 28.04.2013 18:02
Амелина писал(а):
источник: 28.04.2013 14:56
Zolotaya

Смотрите сами как вам конечно но мы брали недавно 2600 600выплатили и хотим быстрее выплатить всё т.к %большие переплата очень большая.Нам не скоро выплатят 600(на ребёнка) и выплатят ли они чтот мы уже сомневаемся если честно.Мы хотим ещё внести 1млн чтоб платить по 8тыс.

Это то понятно, что чем быстрее выплатишь, тем меньше переплата! Меня интересует процент, ведь 1 млн под 11,9 а 2 млн под 5 % , если быстро выплатить 1 млн. ( это будет тем млн. который под 11,9???) то будет остальной долг под 5%, кто понял о чем я объясните плиз...!


Смотря в каком банке брали кредит, в запсибе например все равно какую вы сумму будите гасить 2млн или 1 млн. Поэтому лучше уточните в банке, можно ли вам досрочно погасить именно 1 млн.

Сообщение28 апр 2013, 16:49   №2918  
-
голос
+
Эдельвейс
Понятно(

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение07 май 2013, 18:18   №2919  
-
голос
+
Может кто подскажет? Или направьте в нужную тему.У нас льготная ипотека 3 года.Стоим а очереди на субсидию тоже 3 года. Планируем расширяться.Если мы продадим нашу квартиру купим др. Мы останемся в очереди на субсидию под нашим номером? Останется ли у нас льгота от ИАЮ . И вообще какие нюансы могут быть.
______________

Сообщение09 май 2013, 00:04   №2920  
-
голос
+
Всем привет!!!Скажите пож-та мы взяли ипотеку ровно год назад,застраховали квартиру от несчастных случаев это банк нас обязал,сейчас страховка закончилась нужно заново страховать или уже можно нет,кто знает напишите пож-та.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение09 май 2013, 06:51   №2921  
-
голос
+
травка
Каждый год надо страховать! Пока не выплатите кредит, т.к. квартира в собственности у банка.
______________

Сообщение09 май 2013, 08:27   №2922  
-
голос
+
жизнь страхуют по-желанию, а "стены" обязательно!!!
______________
Изображение[/url]

Сообщение09 май 2013, 12:23   №2923  
-
голос
+
Спасибо большое девчёнки!!!

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение14 май 2013, 11:34   №2924  
-
голос
+
Девочки такой вопрос в феврале нам дали кредит(ипотеку)уже 3месяца проплатили а денег с перечисление от и.а.ю. всё нет чего делать то?В ипотечку документы я сдавала там 2листа от ксерокопировали и всё.У нас что что то не так??? 8( %)

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение14 май 2013, 11:46   №2925  
-
голос
+
Амелина
Ну позвоните в ипотечку и спросите *DONT_KNOW*
______________
Изображение

Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
Найти:
Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 117 из 178  [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

12 дек 2024, 01:01  -4 °C  




Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино