Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Модератор: Klein
|
-
голос
+
Уважаемые форумчане, как вы считаете, что выгоднее: снимать квартиру в аренду или купить в ипотеку?
Мое мнение: при таких ценах на жилье, как сейчас, выгоднее пока снимать, ожидая лучших времен, имхо Цитата: Уже к концу 2012 года аналитики зафиксировали существенное увеличение интереса к съёмным квартирам. Спрос на объекты стоимостью $1–3 тыс. в месяц вырос в два раза, а на более дешёвые – в три с половиной. В дальнейшем тенденция лишь усилится. Консультанты связывают тренд с объективными экономическими факторами. Сегодня аренда дешёвой квартиры ежегодно обходится в 5–6 % от её стоимости, дорогой – в 2–3 %. А за ипотеку, по расчётам Георгия Дзагурова, приходится платить порядка 15–20 %. В итоге речь идёт о сильной единовременной и итоговой переплате. При этом в последнее время ставки по жилищным кредитам лишь увеличивались: так, за минувший год средневзвешенный показатель вырос с 11,8 % до 12,3 % в год. В 2013 году аналитики ожидают роста ещё на один процент. Отсюда http://www.aif.ru/ny2013/article/58688 Последний раз редактировалось Grig 23 янв 2013, 03:57, всего редактировалось 1 раз. |
 |
|
-
0 : 4
+
Sneg84 писал(а): : 21.01.2013 20:04 Ваоля писал(а): :21 янв 2013, 18:58 №66 платеж по ипотеке 14 штук, Это наверно льготная. А без льготы наверно тысяч 22. ну без льготы 20. Ну уж лучше за свою  Тем у кого есть жилье, наверное проще рассуждать о том, что съем квартиры выгоднее.. Через 10 лет съемную квартиру не смогу продать и уехать отсюда |
|
|
-
голос
+
Алианка писал(а): : 21.01.2013 20:34 Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:31 №72 Но 15% - это ооочень высокий процент, сейчас примерно 10 в банках блин Юль в сбере мне сказали от 13% так что или тока они офигели так со своимиНам тоже сказали от 13, в ВТБ так же |
|
|
-
2 : 0
+
Ваоля писал(а): : 21.01.2013 20:39 Sneg84 писал(а): : 21.01.2013 20:04 Ваоля писал(а): :21 янв 2013, 18:58 №66 платеж по ипотеке 14 штук, Это наверно льготная. А без льготы наверно тысяч 22. ну без льготы 20. Ну уж лучше за свою Тем у кого есть жилье, наверное проще рассуждать о том, что съем квартиры выгоднее.. Через 10 лет съемную квартиру не смогу продать и уехать отсюда ну, ты же все равно сейчас снимаешь... а представь ,к моменту сдачи дома цена твоей квартиры будет ниже, чем ты купила  сколько денег окажется выкинутыми на ветер? хотя, канеш ,согласна с тобой, что когда жилья нет ,то хочется его сейчас и за любые деньги ,наверно просто я не была в такой ситуации никогда  |
|
|
-
0 : 4
+
Grig
Вы конечно правы во многом. Но мне не халяву(снижение цен) категорически не везет  А по поводу выгоды, я ее не ищу, просто мало ли что со мной будет ..., а сыну квартира останется  Конечно проще накопить 3млн. И купить, но на троих у меня жизни не хватит накопить, даже если я есть перестану а так она себя будет окупать при сдаче Я намоталась на съемных, детям и никому не желаю такого... |
|
|
-
голос
+
Nati
Ну, если для сына, то канеш, выгода тут вторична  хотя я вот тоже для сына хочу купить, но подожду все мы разные, мнения у всех разные, я ни в коем случае не навязываю свое  просто обмениваемся мнениями  |
|
|
-
2 : 2
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:47 №78 просто я не была в такой ситуации никогда вот поэтому тебе нас не понять никогда сейчас сами думаешь о новом жилье ,но уже под обычный процент,но какие мне квадраты хаты нужны ну как то совсем буЭ  незнай то ли ждать упада цен хотя пр снижении цен и моя упадет вот и думаем если нам разница |
|
|
-
1 : 0
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:53 №80 хотя я вот тоже для сына хочу купить, но подожду тебе то можно у тебя не горит в каждом городе по хате |
|
|
-
0 : 7
+
Однозначно лучше ипотека, ибо за три года съема переезжали 6 раз А в каких клоповниках нам довелось жить, это вообще отдельная тема... За последнюю съемную однушку платили 20 тыщ, сейчас за ипотеку на 15 лет платим 19 тыщ плюс кварплата 5 тыщ и больше никаких перездов (ну разве что в новую кв), плесени на стенах, ободранной краски в ванне и т.д., а кругом свеженький ремонт и можно покупать мебель и пр.
______________
 Grig Юль, представь не будет снижения цен... Что же тогда? Кусать локти за годы выжидания в съемной кв.? |
|
|
-
голос
+
Grig
______________
Юля, ты реально ждешь снижения цен - существенно ? Я-бы тоже что-то купила детям, и вот не знаю какой выбрать момент... Сейчас действительно нереально дорого. Но прогнозы пока только на повышение А ждать - сколько ждать, у меня пенсия через 10 лет
"Жизнь - это то, что случается с нами, пока мы строим планы на будущее" - Томас Ла Манс
|
|
|
-
голос
+
Алианка
ну, ты ж за квадраты будешь доплачивать... Поэтому, выгодней будет, когда квадрат дешевле если не веришь в снижение, а думаешь, наоборот, что повысятся цены, тогда сейчас покупать если считаешь, что снизятся - значит, ждать |
|
|
-
голос
+
Гамма писал(а): : 21.01.2013 21:03 Grig Юля, ты реально ждешь снижения цен - существенно ? Я-бы тоже что-то купила детям, и вот не знаю какой выбрать момент... Сейчас действительно нереально дорого. Но прогнозы пока только на повышение А ждать - сколько ждать, у меня пенсия через 10 лет Оль, ну где ты нашла такие прогнозы? дай хоть ссыль, чтоль я, наоборот, пессимистичные прогнозы находила о грядущем кризисе - выкладывала их в темке "прогнозы цен на жилье" да, я правда жду снижения через пару-тройку лет, а, может, и раньше |
|
|
-
голос
+
Corsalady писал(а): Юль, представь не будет снижения цен... Что же тогда? Кусать локти за годы выжидания в съемной кв.? Рузанн, ну не могут же они расти вечно? откат должен быть, ведь все признают, что последний скачок спекулятивный... |
|
Вожак шопоголиков
Тема: Re: Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Добавлено: 21 янв 2013, 14:33 №88 
|
-
0 : 5
+
о каком снижении цен вы говорите??
 где вы это видели?? вот убей на моем веку не видела снижения. Повышение да, застала.. Когда квартира за неделю в 2 раза подорожала в 2005 году. |
|
|
-
0 : 1
+
Grig
______________
Я оч надеюсь, что упадут эти цены запредельные  Но сколько помню, цены все выше, выше и выше... Помню, в Солнечном в 1995 году за 18  Так что, чуток подкопим и будем перекредитовываться на бОльшие метры, иного выхода не вижу |
|
неугомонная мамаша
Тема: Re: Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Добавлено: 21 янв 2013, 14:34 №90 |
-
1 : 1
+
ой девы вы фантазерки
______________
 первое ипотека. если вы берете новострой и у вас льготная ипотека, то это выгодно, хотя бы на экономии процентов. ну на детей через несколько лет перекинут субсидию. согласна. если вторичка по льготной, то компенсация процентов не большая, примерно - 6-7 штук. цена на такое жилье, до 15 лет, неадекватная. однушки страшненькие по 4200 и тд. (я не беру в расчет окраины, так как если нет машины то это вообще жестоко). разница со вторичкой старше 15 лет от 500 штук и выше. а если вы берети простую ипотеку, минимум под 13,75 годовых то кто вам сказал что с 3 лямов у вас 20 штук проценты???  с трех лямов проценты +- 38 в месяц! плюс основной долг!!! только сегодня рассчитывала человеку ипотеку на 3600 на 20 лет: 43 штуки ежемесячно!!!! где вы 20 взяли??? брать новострой в таком случае не выгодно (если снимаешь и ждешь по долевке).второе съем жилья. только от человека зависит в клоповнике он будет жить или в нормальных условиях. ни разу не жила за 3 года в клоповнике. да, всегда моешь всю квартиру с доместосом что убрать дух чужой но жить абы где как писали выше... ужас. я очень тщательно отношусь к выбору квартиры. тут уж ваш выбор жилья а так это выбор каждого. у всех свое мнение.
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
Последний раз редактировалось неугомонная мамаша 21 янв 2013, 14:36, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
0 : 1
+
неугомонная мамаша писал(а): :21 янв 2013, 20:34 №90 только от человека зависит в клоповнике он будет жить или в нормальных условиях Ну да, кто то готов платить большие деньги за съем, а кто-то хочет экономить |
|
неугомонная мамаша
Тема: Re: Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Добавлено: 21 янв 2013, 14:44 №92 |
-
2 : 4
+
Corsalady
______________
а я живу здесь и сейчас, и не хочу чтоб мои дети видели грязь, клоповники и еще не известно что! на этом не экономлю лично я. а на другом можно: на машине, на поездках за границу на море и тд. можно найти на чем, но только не на своем личном комфорте, уж очень я себя люблю и своих детей
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 20:06 №86 Оль, ну где ты нашла такие прогнозы? дай хоть ссыль, чтоль http://sitv.ru/arhiv/news/social/54565/ |
|
|
-
голос
+
|
|
|
-
голос
+
|
|
неугомонная мамаша
Тема: Re: Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Добавлено: 21 янв 2013, 16:02 №96 |
-
голос
+
Grig
______________
твоя статья более ранняя
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
0 : 2
+
Grig
______________
ну чем ниже процент, тем больше банк одобрит сумму кредита, а значит что? значит вы способны купить более дорогую квартиру |
|
|
-
1 : 3
+
masyanya писал(а): :21 янв 2013, 21:09 №97 ну чем ниже процент, тем больше банк одобрит сумму кредита, а значит что? значит вы способны купить более дорогую квартиру да ну нафих нам банк одобряет 4 млн. ,но при этом нам такая сумма нафик не нужна и дело не в процентах далеко,а в том что сама сумма пугает это сколько ее платить?до конца пенсии извольте я жить хорошо хочу,а не тупо нести свое существование!все хотят хоромы в 100 квадратов ,но реально ее потянуть смогут единицы все хотят жить лучше,но жизнь обязывает жить по своим возможностям |
|
|
-
голос
+
Алианка
______________
я это к тому, что снижение банковской ставки не ведет к снижению цен, так как не уменьшает покупательской способности |
|
|
-
голос
+
Corsalady писал(а): :21 янв 2013, 20:39 №91 Ну да, кто то готов платить большие деньги за съем, а кто-то хочет экономить За то потом как приятно смотреть на плоды своей экономии. Начинаешь вспоминать все мелочи, ну и что обошлись и без них, зато квартирка пусть маленькая но у тебя она УЖЕ ЕСТЬ! ◊ ОК |
|
|
09 янв 2025, 17:19 -18 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |